2020年中级会计职称《中级会计实务》每日一练(10月10日)

编辑推荐：2020年中级会计职称《中级会计实务》每日一练汇总(2019年10月)

单选题

1、下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，不正确的是( )。

A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

B.满足特定条件时可以采用公允价值模式

C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

2、企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是( )。

A.计入递延收益

B.计入当期损益

C.计入其他综合收益

D.计入资本公积

3、20*1 年 7 月 1 日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为 4 000 万元，已计提折旧 200 万元，已计提减值准备 100 万元，转换日的公允价值为 3 850 万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为( )万元。

A.3 700

B.3 800

C.3 850

D.4 000

多选题

4、下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。

A.按预计使用年限计提折旧

B.公允价值变动的金额计入当期损益

C.公允价值变动的金额计入其他综合收益

D.自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

5、下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。

A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量

B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回

C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益

D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

答案见第二页

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参考答案

1、

【答案】C

【解析】投资性房地产的核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式。

2、

【答案】C

【解析】企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值大于账面价值的差额，应该计入其他综合收益，C 项正确。

3、

【答案】D

【解析】转换日甲公司应按转换前投资性房地产原价 4 000 万元借记“固定资产”科目。

4、

【答案】BD

【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，选项 A 错误;公允价值变动的金额计入公允价值变动损益，选项 C 错误。

5、

【答案】AD

【解析】选项 B，投资性房地产计提的减值准备以后期间不得转回;选项 C，投资性房地产成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额，调整留存收益。

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