2020年中级会计职称中级会计实务高频考点26-30

更新时间：2020-07-09 10:57:06 来源：环球网校

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【高频考点26】房地产开发企业取得的土地使用权用于建筑对外出售的房屋建筑物，相关土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本(开发成本)。

【高频考点27】企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法在土地使用权与地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。

【高频考点28】对于同一项无形资产在开发过程中达到资本化条件之前已经费用化计入当期损益的支出不再进行调整。

【高频考点29】无形资产达到预定用途前发生的可辨认的无效和初始动作损失，为运行该无形资产发生的培训费支出等，不构成无形资产的开发成本。

【高频考点30】如果残值重新估计后高于其账面价值，则不再摊销，直至残值低于账面价值时再恢复摊销。

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