2021年中级会计职称《中级会计实务》每日一练(1月13日)

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(单选)1.对于企业租出并按出租协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物，下列说法中正确的是(　)。

A:所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产

B:所提供的相关辅助服务在整个协议中重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产

C:所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产

D:所提供的相关辅助服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产

正确答案：C

知 识 点 ：投资性房地产的范围

参考解析：企业提供的相关辅助服务在整个协仪中不重大的，应当将该建筑物确定为投资性房地产。

(单选)2.下列各项中，不属于投资性房地产的是(　)。

A:已出租的土地使用权

B:按照国家有关规定认定的闲置土地

C:持有并准备增值后转让的土地使用权

D:已出租的建筑物

正确答案：B

知 识 点 ：投资性房地产的范围

参考解析：按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，因此不属于投资性房地产。

(多选)3.下列说法中正确的有(　)。

A:对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产

B:外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

C:自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D:与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产

正确答案：A,B,C

知 识 点 ：投资性房地产的范围

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