2021年中级会计职称《中级会计实务》每日一练(1月18日)
编辑推荐:2021年中级会计职称《中级会计实务》每日一练汇总(1月份)
(单选)1.关于成本模式计量的投资性房地产,下列说法正确的是( )。
A:租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
B:折旧或摊销金额应记入“管理费用”等科目
C:期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益
D:一旦确定采用成本模式,则不能再转换为公允价值模式进行后续计量
正确答案:A
知 识 点 :采用成本模式计量的投资性房地产,第三单元 第三部分 投资性房地产
参考解析:选项B,采用成本模式计量的投资性房地产,每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目;选项C,成本模式下不确认公允价值变动;选项D,在满足一定条件时,成本模式可以转为公允价值模式计量。
(单选)2.甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量,2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式出租,甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年,预计净残值为120万元,采用年限平均法计提折旧。不考虑相关税费及其他因素,2017年该写字楼计提的折旧金额为( )万元。
A:240
B:220
C:217.25
D:237
正确答案:C
知 识 点 :采用成本模式计量的投资性房地产
参考解析:2017年计提折旧=(9600-120)/40/12×11=217.25(万元)
(多选)3.下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中,正确的有( )。
A:已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
B:采用公允价值模式计量的,不得计提折旧或摊销
C:采用成本模式计量的,不得确认减值损失
D:由成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理
正确答案:A,B,D
知 识 点 :采用成本模式计量的投资性房地产
参考解析:采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,存在减值迹象时,应进行减值测试,确定发生减值的,应当计提减值准备。
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