2021年中级会计职称《中级会计实务》每日一练(7月19日)

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(单选)1.2018年12月31日，甲公司以银行存款12 000万元外购一栋写字楼并立即出租，租期5年，每年末收取租金1000万元。该写字楼预计使用年限20年，预计净残值为0，直线法计提折旧。该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2019年12月31日，该写字楼出现减值迹象，可收回金额为11 200万元。不考虑其他因素，与该写字楼相关的业务对甲公司2019年营业利润的影响为( )万元。

A:400

B:800

C:200

D:1000

(单选)2.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入(　)。

A:管理费用

B:其他业务成本

C:营业外支出

D:销售费用

(多选)3.下列有关投资性房地产，会计处理表述正确的有( )。

A:不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式进行会计核算

B:投资性房地产的后续计量，当满足特定条件时可以采用公允价值模式

C:企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产

D:同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

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