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2022年会计中级职称考试考点中级会计实务

更新时间:2022-05-26 13:41:03 来源:环球网校 浏览21收藏8

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摘要 2022年中级会计正在备考中,小编特整理2022中级会计实务章节第五章投资性房地产知识点,几乎每年都会考,属于比较重要的章节。本章需重点掌握投资性房地产的特征和范围:

第五章投资性房地产

投资性房地产的特征和范围

1.投资性房地产的定义和特征

定义:投资性房地产是指持有目的为赚取租金或资本增值,或者两者兼有,且应当能够单独计量和出售的房地产。

特征:(1)投资性房地产是一种经营性活动。

(2)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。

2.投资性房地产的范围如下表:

已出租的土地使用权

持有并准备增值后转让的土地使用权

已出租的建筑物

不属于★

自用房地产

作为存货的房地产(如房地产企业的商品房和土地)

租入后转租给其他单位的土地使用权或建筑物

计划出租但尚未出租的土地使用权

国家认定的闲置土地

企业出租给本企业职工居住的房屋(属于自用房地产)

企业拥有并自行经营的旅馆、饭店(属于自用房地产)

特殊

部分自用部分用于赚取租金或资本增值的房地产:①能够单独计量,分开确认为投资性房地产和固定资产或无形资产;②不能单独计量,合并确认为固定资产或无形资产★

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中级会计实务是三科里非常难的一科,听课同时不要忘记做笔记,俗话说的好,好记性不如烂笔头,在课上把重难点知识点进行系统整理,听完课后反复看课上做的笔记,着重理解,由于中级会计实务分录较多,一定要多做题,在练习中巩固会计分录的学习! 

同步练习题

【1-2019判断】企业将自用的写字楼的部分楼层出租取得租金收入,自用部分和出租部分不能单独计量,企业将写字楼整体确认为固定资产。( )

【2-2017判断】企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时,应将其转为投资性房地产。( )

【3-2015多选】下列各项,应作为投资性房地产核算的有( )。

A.已出租的土地使用权

B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

【答案及解析】

1.【答案】√

【解析】企业将自用的写字楼的部分楼层出租取得租金收入,自用部分和出租部分不能单独计量,企业不能确认为投资性房地产,即确认为固定资产。

2.【答案】√

3.【答案】AC

【解析】选项B:该建筑物不属于转租方的资产;选项D:该宿舍楼为企业间接提供生产服务,应作为固定资产核算。

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中级会计实务

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准考证打印时间

2022年8月10日前,各省级考试管理机构公布本地区中级资格考试准考证网上打印起止时间。各省打印时间略有差异,小编建议考生可立即填写 免费预约短信提醒服务,届时我们会及时通知考生2022年各省中级会计职称考试准考证打印时间、考试时间通知,让您不错过信息。

考试时间

中级资格考试于2022年9月3日至5日举行,共3个批次,具体考试时间如下:

考试日期 考试时间及科目
9月3日至5日 8:30-11:15
中级会计实务
13:30-15:45
财务管理
18:00-20:00
经济法

中级资格《中级会计实务》科目考试时长为2小时45分钟,《财务管理》科目考试时长为2小时15分钟,《经济法》科目考试时长为2小时。

以上内容为2022年中级会计职称《中级会计实务》第五章投资性房地产信息,小编为广大考生上传更多2022年中级会计职称各科目考点、试题及思维导图,可点击“点击下载”按钮后进入下载页面。

分享到: 编辑:赵静

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