2022年中级会计考试知识点中级会计实务

第五章投资性房地产

投资性房地产的转换相关账务处理：投资性房地产转为存货

1、成本模式(账面转账面)

借：开发产品(账面价值)

投资性房地产累计折旧/摊销

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产(原值)

房地产企业将对外出租的房地产重新开发用于对外销售(租赁期满且企业董事会作出书面决议的日期)

2、公允价值模式

借：开发产品(公允价值)

投资性房地产——公允价值变动(或贷方)

贷：投资性房地产——成本

公允价值变动损益(或借方)

总结★

成本模式账面转账面

公允价值模式

自用房地产或存货转为投资性房地产

借方差额计入“公允价值变动损益”;

贷方差额计入“其他综合收益”

投资性房地产转为自用房地产或存货

无论贷方差额还是借方差额均计入“公允价值变动损益”

更多知识点点击下载>>2022年中级会计职称《中级会计实务》考点汇总

中级会计实务是三科里非常难的一科，听课同时不要忘记做笔记，俗话说的好，好记性不如烂笔头，在课上把重难点知识点进行系统整理，听完课后反复看课上做的笔记，着重理解，由于中级会计实务分录较多，一定要多做题，在练习中巩固会计分录的学习! 

同步练习题

【计算分析】2×21年3月15日，甲房地产开发公司(甲公司)董事会形成书面决议，将其开发的一栋写字楼用于出租。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司与乙公司签订了租赁协议，租赁期开始日为2×21年4月1日，租赁期为5年。2×21年4月1日，该写字楼的账面余额为5 000万元，公允价值为4 800万元。甲公司转换日的账务处理是什么?若转换日公允价值为5 100万元，那么甲公司的账务处理又是什么?

【答案】(单位：万元)

(1)2×21年4月1日，若公允价值为4 800万元时：

借：投资性房地产——成本 4 800

公允价值变动损益 200

贷：开发产品 5 000

(2)2×21年4月1日，若公允价值为5 100万元时：

借：投资性房地产——成本 5 100

贷：开发产品 5 000

其他综合收益 100

2022年中级会计实务更多章节试题、模拟试题、历年真题点击下图进入免费题库：

更多试题，点击进入>>2022年中级会计职称《中级会计实务》试题

小编为方便考生学习中级会计实务账务处理，特整理中级会计实务重点分录，资产相关分录、差错更正和日后调整事项分录、长期股权投资业务相关分录、金融资产业务相关分录、职工薪酬相关分录、收入业务相关分录等供下载

点击查看完整>>2022年中级会计《中级会计实务》重点分录汇总

中级会计实务

中级会计实务是三科里非常难的一科，听课同时不要忘记做笔记，俗话说的好，好记性不如烂笔头，在课上把重难点知识点进行系统整理，听完课后反复看课上做的笔记，着重理解，由于中级会计实务分录较多，一定要多做题，在练习中巩固会计分录的学习! 

我们的百日计划会给大家提供中级会计各科目复习计划，即使你是小白，即使你还不知道该如何备考，跟着我们的定制计划走，巧用我们的题库，不费心，也能稳赢。毕竟计划都帮你准备好了，跟着学就够啦。

由于篇幅有限，这里为大家展示《中级会计实务》科目的百天倒计时学习计划表，点击免费下载>>2022年中级会计职称《中级会计实务》学习计划

不止有《中级会计实务》一科哦，中会三科百天倒计时学习计划表网校都给大家准备好了里面详细得介绍了一日的每个时段应该做什么事，落实到每天24小时的每一个时间段做什么事。

准考证打印时间

2022年8月10日前，各省级考试管理机构公布本地区中级资格考试准考证网上打印起止时间。各省打印时间略有差异，小编建议考生可立即填写 免费预约短信提醒服务，届时我们会及时通知考生2022年各省中级会计职称考试准考证打印时间、考试时间通知，让您不错过信息。

考试时间

中级资格考试于2022年9月3日至5日举行，共3个批次，具体考试时间如下：

中级资格《中级会计实务》科目考试时长为2小时45分钟，《财务管理》科目考试时长为2小时15分钟，《经济法》科目考试时长为2小时。

以上内容为2022年中级会计职称《中级会计实务》第五章投资性房地产信息，小编为广大考生上传更多2022年中级会计职称各科目考点、试题及思维导图，可点击“点击下载”按钮后进入下载页面。