2022年中级会计职称模拟题库经济法

考点：租赁合同

【1-单选】乙承租甲的房屋，约定租赁期间为2019年1月1日至2020年12月31日。经甲同意，乙将该房屋转租给丙，租赁期间为2019年6月1日至2020年5月31日。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。

A.甲有权直接向丙收取租金

B.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效

C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同

D.若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿

【2-多选】根据《民法典》的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括( )。

A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

B.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，在拍卖五日前通知承租人，承租人未参加拍卖

C.租赁房屋按份共有人行使优先购买权的

D.出租人将租赁房屋出售给其侄子的

【3-多选】根据《民法典》的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，不正确的包括( )。

A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同

B.承租人无正当理由未支付租金，出租人可以解除合同

C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同

D.因租赁物毁损，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同

【4-判断】陈某与李某口头约定：陈某将房屋出租给李某，租赁期1年，月租金1 000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。( )

【5-判断】出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。( )

【答案及解析】

1.【答案】D

【解析】选项A、B：乙经甲同意转租，甲、乙之间的租货合同继续有效，而甲、丙之间并不存在合同关系，甲只能根据甲、乙之间的租赁合同继续向乙收取租金;选项C：承租人“未经出租人同意”转租的，出租人可以解除合同;选项D：承租人经出租人同意转租的，第三人对租赁物造成损失时，出租人有权请求承租人(乙)赔偿损失。

2.【答案】ABC

3.【答案】AB

【解析】选项A：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，买受人无权解除租赁合同【买卖不破租赁】;选项B：承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同。

4.【答案】√

【解析】房屋租赁超过6个月的应当签订书面合同，没有签订书面合同的，视为不定期租赁合同。

5.【答案】√

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经济法

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面对没有规律的内容，可以通过以下三种途径进行背诵：

①关键词记忆法：通过记忆关键词来到达快速背诵的目的。

②回忆法记忆：每晚睡前回忆之前所学的内容，回忆越全面越好。

③滚动学习记忆法：在回忆法记忆的基础上，每次学习新法条前将前一天所学内容进行巩固复习，周而复始，相信大家的记忆力都能有所提升!

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考试时间

中级资格考试于2022年9月3日至5日举行，共3个批次，具体考试时间如下：

中级资格《中级会计实务》科目考试时长为2小时45分钟，《财务管理》科目考试时长为2小时15分钟，《经济法》科目考试时长为2小时。

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