2024年中级会计知识点归纳总结：投资性房地产

更新时间：2024-02-23 14:53:14 来源：环球网校

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摘要 2024年中级会计备考已经开始!为了能够让考生以更少的时间来学习、理解、掌握中级会计考试中的重点、难点和常考点，本文整理分享《中级会计实务》第六章投资性房地产知识点，帮助大家学习。

2024年中级会计备考已经开始!为了能够让考生以更少的时间来学习、理解、掌握中级会计考试中的重点、难点和常考点，本文整理分享《中级会计实务》第六章投资性房地产知识点，帮助大家学习。

第六章投资性房地产

考点23 投资性房地产的特征和范围★★

范围	已出租的土地使用权
	持有并准备增值后转让的土地使用权
	已出租的建筑物
	不属于★	自用房地产
		作为存货的房地产（如房地产企业的商品房和土地）
		租入后转租给其他单位的土地使用权或建筑物
		计划出租但尚未出租的土地使用权
		国家认定的闲置土地
		企业出租给本企业职工居住的房屋（属于自用房地产）
		企业拥有并自行经营的旅馆、饭店（属于自用房地产）
	特殊	部分自用部分用于赚取租金或资本增值的房地产： ①能够单独计量，分开确认为投资性房地产和固定资产或无形资产； ②不能单独计量，合并确认为固定资产或无形资产★

考点24 投资性房地产的确认和初始计量★

确认条件	同时满足：①与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业； ②该投资性房地产的成本能够可靠地计量
初始计量	成本模式计量	外购	借：投资性房地产　　贷：银行存款等
		自行建造	借：投资性房地产　　贷：在建工程/开发产品
	公允价值模式计量	外购	借：投资性房地产——成本　　贷：银行存款等
		自行建造	借：投资性房地产——成本　　贷：在建工程/开发产品