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2024年中级会计实务投资性房地产高频考点

更新时间:2024-03-25 13:50:24 来源:环球网校 浏览26收藏2

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摘要 2024年中级会计备考进行中!本文整理了2024年中级会计《中级会计实务》第六章高频考点,帮助考生全面掌握考试重点。

2024年中级会计备考进行中!本文整理了2024年中级会计《中级会计实务》第六章高频考点,帮助考生全面掌握考试重点。

《中级会计实务》高频考点

第六章 投资性房地产

考点23 投资性房地产的特征和范围★★

范围 已出租的土地使用权
持有并准备增值后转让的土地使用权
已出租的建筑物
不属于★ 自用房地产
作为存货的房地产(如房地产企业的商品房和土地)
租入后转租给其他单位的土地使用权或建筑物
计划出租但尚未出租的土地使用权
国家认定的闲置土地
企业出租给本企业职工居住的房屋(属于自用房地产)
企业拥有并自行经营的旅馆、饭店(属于自用房地产)
特殊 部分自用部分用于赚取租金或资本增值的房地产:
能够单独计量分开确认为投资性房地产和固定资产或无形资产;
不能单独计量合并确认为固定资产或无形资产★

考点24 投资性房地产的确认和初始计量★

确认条件 同时满足:①与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;②该投资性房地产的成本能够可靠地计量
初始计量 成本模式计量 外购 借:投资性房地产
  贷:银行存款等
自行建造 借:投资性房地产
  贷:在建工程/开发产品
公允价值模式计量 外购 借:投资性房地产——成本
  贷:银行存款等
自行建造 借:投资性房地产——成本
  贷:在建工程/开发产品

考点25 与投资性房地产有关的后续支出★★

后续支出 成本模式计量 公允价值模式计量
资本化 改扩建或装修 借:投资性房地产——在建
投资性房地产累计折旧
贷:投资性房地产
借:投资性房地产——在建
贷:投资性房地产——成本
                ——公允价值变动
资本化改良或装修支出 借:投资性房地产——在建
贷:银行存款
        应付账款等
完成 借:投资性房地产
  贷:投资性房地产——在建
借:投资性房地产——成本
  贷:投资性房地产——在建
费用化 发生日常维护支出 借:其他业务成本
  贷:银行存款等

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