2024年中级会计经济法模拟试题：专题五物权法律制度

本文整理2024年中级会计职称《经济法》专题五物权法律制度的练习题，供考生考前免费下载学习。

专题五 物权法律制度

1-【2018简答】物权法——抵押权

2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司。租期5年，月租金3万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权(已经办理抵押权登记)，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1 000万元及其利息。

2018年6 月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民法院依法查封。此时，乙公司已拖欠甲公司3个月租金9 万元，丙银行通知乙公司应向其交付租金。乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司，而非丙银行，因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失，并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。

2018年8月，厂房被依法拍卖，乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同，遭到拒绝。

要求：根据上述资料和物权、合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：(1)乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合法律规定?简要说明理由。(2)乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同?简要说明理由。

2-【2019 简答】物权法——抵押权、留置权

甲企业与乙银行签订一借款合同。合同约定：甲企业向乙银行借款 500 万元，借款期限自2017年8月1 日至 2019 年 7 月 31 日，以及利息支付等事项。张某在借款合同保证人一栏签字。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。当事人之间未约定担保权实现的顺序。借款期限届满后，甲企业因经营不善，亏损严重，无力清偿到期借款。

乙银行经调查发现：

<1>甲企业可供偿债的财产不足 100 万元;

<2>在借款期间，甲企业将一批产品以市价 40 万元出卖给丙公司，并已交付;

<3>甲企业另有一台生产设备，价值 50 万元，因操作失误而严重受损，1 个月前被送交丁公司修理，但因甲企业未交付 10 万元维修费，该生产设备被丁公司留置。查明情况后，乙银行于2019 年8 月20日要求张某承担保证责任。

张某主张：借款债权既有保证担保，又有甲企业的抵押担保，乙银行应先实现抵押权。同日，乙银行分别向丙公司与丁公司主张，就丙公司所购买的该批产品及丁公司所留置的生产设备实现抵押权。丁公司则认为自己有权优先实现留置权。

要求：根据担保法律制度的规定，回答下列问题：

(1)张某提出乙银行应先实现抵押权的主张是否符合法律规定?简要说明理由。

(2)乙银行是否有权向丙公司就其购买该批产品主张抵押权?简要说明理由。

(3)丁公司提出自己有权优先实现留置权的主张是否符合法律规定?简要说明理由。

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中级会计考试各题型答题技巧

选择题

仔细辨别题目中要求是选出正确答案还是选出错误答案，认真审题避免掉入出题人的陷阱，答题时可以先排除错误的选项，然后再从剩下的选项中寻找最佳的答案，遇到确实不会做的题目不要空着大胆猜测，如果可以排除一两个错误的选项那么猜对的概率就更高了。

判断题

判断题一定要注意答对得1分，答错则倒扣0.5分，因此答还是比不答的得分率要高的。

从历年真题的情况来看，凡是出现“总是”、“绝不”等绝对性概念的词时，基本都是错误的，而出现“部分”、“几乎”等相对性概念的词时，正确的概率要大很多。如果实在不会做，那就要酌情进行猜测了。

计算分析题

按步骤进行解答不要跳跃，要让阅卷老师看懂你的答题思路，这样即使结果出错也会得到相应的步骤分。要做到层次分明卷面整洁。

计算题中涉及的公式一定要列出来，即使不会做也要列出题目中涉及到的公式，如果公式使用正确也是会得分的。并且列出公式还有一大好处是可以提高答案的准确率，方便检查出错误所在。

简答题

简答题要做出明确的判断，如果时间允许要写出完整的判断依据，如果时间比较紧张也要简短的写出判断过程。让阅卷老师能够清晰明了的看到你的判断依据，法律条文也不需要一字不差的引述，只需交代清楚涉及到的关键词即可。

综合题

考生在审题的同时要将步骤罗列清楚，仔细分析材料中给出的数据和具体要求，在读资料的时候捋清思路，问什么答什么避免画蛇添足。

《经济法》考试题型、分值、评分标准

一、单项选择题(本类题共30小题，每小题1分，共30分。每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。错选、不选均不得分。)

二、多项选择题(本类题共15小题，每小题2分，共30分。每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。请至少选择两个答案，全部选对得满分，少选得相应分值，多选、错选、不选均不得分。)

三、判断题(本类题共10小题，每小题1分，共10分。请判断每小题的表述是否正确。每小题答题正确的得1分，错答、不答均不得分，也不扣分。)

四、简答题(本类题共3小题，共18分。凡要求计算的，必须列出计算过程;计算结果出现两位以上小数的，均四舍五入保留小数点后两位小数。凡要求说明理由的，必须有相应的文字阐述。请在指定答题区域内作答)

五、综合题(本类题共1题，共12分。凡要求计算的，必须列出计算过程;计算结果出现两位以上小数的，均四舍五入保留小数点后两位小数。凡要求说明理由的，必须有相应的文字阐述。请在指定答题区域内作答)

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