初级经济法:第六章房产税纳税时间复习资料

　　四、纳税义务发生时间

　　1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

　　2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

　　3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

　　4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

　　5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

　　6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

　　7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

　　【解释】只有第一种情形从生产经营之月起缴纳房产税，其他均从“次月”。

　　【例题1】纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之月起，缴纳房产税。( )

　　【答案】×

　　【例题2】纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起，缴纳房产税。 ( )

　　【答案】√

　　【例题3】根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的是( )。

　　A、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税

　　B、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税

　　C、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税

　　D、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税

　　【答案】BCD

　　【解析】纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月(而非次月)起，缴纳房产税。

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