关于菜地转让是否缴纳耕地占用税的问题

更新时间：2012-11-22 08:39:03 来源：|0

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摘要本文针对提出关于菜地转手是否缴纳耕地占用税的问题的回答内容

　　提问：某城镇拟征用菜地建设农贸市场，土地征用手续已办妥，但未实际占用，菜农当年仍从事农业生产。一年后，该农贸市场建设计划取消，菜地转手给开发商，请问若该土地“占用”没有缴纳耕地占用税，开发商是否需要缴纳耕地占用税?

　　回答：《耕地占用税暂行条例》第三条规定，占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本条例规定缴纳耕地占用税。《耕地占用税暂行条例实施细则》第四条规定，经申请批准占用耕地的，纳税人为农用地转用审批文件中标明的建设用地人;农用地转用审批文件中未标明建设用地人的，纳税人为用地申请人。未经批准占用耕地的，纳税人为实际用地人。

　　《国家税务总局关于耕地占用税若干问题的批复》规定，地方政府为招商引资，以政府名义征用大片耕地成立各类开发区，实际运作中是引资一个企业，界定一个企业的具体占地范围，其他耕地是批而未占。属于此种情况的，其纳税人为办理耕地转建设用地手续的单位或个人。

　　参照以上政策，对于农贸市场批而未占的土地，纳税人为办理耕地转建设用地手续的单位或个人。

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