初级会计职称《经济法》重点：契税

更新时间：2012-12-19 10:11:32 来源：|0

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摘要本节讲述契税的征税范围、契税的计税依据、契税的税收减免、契税纳税义务发生时间、地点、期限

　　第五章、其他相关税收法律制度

　　二、契税

　　1、契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。契税的征税范围：

　　①国有土地使用权出让;②土地使用权转让;③房屋买卖;④房屋赠与;⑤房屋交换，除上述情况，还有以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵债;以获奖方式承受土地、房屋权属;以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属等。对于上述这些可分别视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征收契税。P165

　　2、契税的计税依据：①买卖成交价;②赠与市场价;③交换差价;④划拨收益。P166

　　3、契税的税收减免：

　　①国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税;

　　②城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税; ③因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，减征或免征契税;

　　④纳税人承受荒山、沟、丘、滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税;P167

　　4、契税纳税义务发生时间、地点、期限

　　①契税的纳税环节是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天;②纳税人应当自纳税义务发生之日起10天内。

【合格标准】

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