2015中级会计职称《中级会计实务》第四章：投资性房地产概念

套餐推荐：2015中级会计职称通关方案|中级职称题库|一对一保过班|高效精品班

热点专题：报名时间

　　2015年中级会计职称考试时间为9月12日-13日，环球网校为了帮助参加2015年中级会计职称考试考生打好基础，提高学习效果，特整理了2015中级会计职称《中级会计实务》第四章：投资性房地产概念，希望对广大考生有所帮助，祝学习愉快

　　2015中级会计职称《中级会计实务》第四章：投资性房地产概念

　　投资性房地产的概念与特征

　　是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

　　投资性房地产的特征：

　　(一)投资性房地产是一种经营性活动

　　投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产使用权行为。房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收人，是企业为完成其经营目标所从事的经营性活动以及与之相关的其他活动形成的经济利益总流人。投资性房地产的另一种形式是持有并准备增值后转让的土地使用权，尽管其增值收益通常与市场供求、经济发展等因素有关，但目的是为了增值后转让以赚取增值收益，也是企业为完成其经营目标所从事的经营性活动以及与之相关的其他活动形成的经济利益总流入。

　　(二)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产

　　企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外，出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动，甚至成为个别企业的主营业务。

环球网校小编推荐：

   2015中级会计职称《中级会计实务》第二章存货汇总

   2015年中级会计职称各科目考试教材变化

　　环球网校友情提示：如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校中级会计职称考试频道及论坛，加入官方群73997778‖73948878随时与广大考生朋友们一起交流!