2017年咨询工程师《方法与实务》考点剖析工程建设其他费用估算

　　【导读】"工程建设其他费用估算"内容是2017年咨询工程师考试重点知识，为了帮助考生顺利备考2017年咨询工程师考试，环球网校编辑整理了"2017年咨询工程师《方法与实务》考点剖析工程建设其他费用估算"，供大家参考，祝各位考生取得优异成绩。

　　2017年咨询工程师《方法与实务》考点剖析汇总

　　工程建设其他费用估算

　　1、与土地使用有关的费用：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金

　　2、与工程建设有关的其他费用：建设单位管理费=(建安+设备)*费率、勘察设计费、研究实验费、建设单位临时设施费(新建1%、改扩建0.6%)、工程建设监理费、引进技术和进口设备其他费用

　　某企业为了某一工程建设项目，(环球网校咨询工程师频道为您整理)需要征用耕地100亩，被征用前第一年平均每亩产值1200元，征用前第二年平均每亩产值1100元，征用前第三年平均每亩产值1000元，该单位人均耕地2.5亩，地上附着物共有树木3000棵，按照20元/棵补偿，青苗补偿按照100元/亩计取，现试对该土地费用进行估价。[根据国家有关规定，取被征用前三年平均产值的8倍计算土地补偿费，取该耕地被征用前三年平均产值的5倍计算安置补助费]

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　　2017年咨询工程师《方法与实务》考点剖析汇总

　　根据国家有关规定，取被征用前三年平均产值的8倍计算土地补偿费，则有：

　　1、土地补偿费：(1200+1100+1000)X100X8/3=88(万元)

　　2、取该耕地被征用前三年平均产值的5倍计算安置补助费，则：

　　需要安置的农业人口数：100/2.5=40(人)

　　人均安置补助费=(1200十1100+1000);;X2.5X5/3=1.38(万元)

　　安置补助费=1.38万X40人=55.2(万元)

　　3、地上附着物补偿费=3000X20=6(万元)

　　4、青苗补偿费：100X100=1(万元)

　　则该土地费用估价为：88+55.2+6+1=150.2(万元)

　　3、与未来企业生产经营有关的其他费用：(环球网校咨询工程师频道为您整理)联合试运转费(设备%)、生产准备费、办公及生活家具购置费

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