项目选址基本内容和要求?
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【摘要】"项目选址基本内容和要求"是2017年咨询工程师考试重点，为帮助考生有效备考2017年咨询工程师考试，环球网校编辑整理了"项目选址基本内容和要求?"，现整理如下，供大家参考，祝考试顺利。
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问题：
项目选址基本内容和要求?
答疑：
(一)、 项目选址应考虑的因素
1、自然因素
1)自然因素包括自然资源和自然条件
2)自然资源包括矿、水、土、海、气象资源
3)自然条件包括地形、地貌、占地面积、工程地质、水文地质。
2、经济技术因素：包括 经济实力、 协作条件、 基础设施、 技术水平、 市场潜力、人口素质与数量
3、运输和地理位置因素：运费是成本的重要部分，选址要在原料燃料产品销售地关系中综合研究，寻求最小运费
点。地理位置是指场址和资源产地，发达地区水陆交通干线，大中城市、消费市场的空间关系。
4、社会政治因素和管理机构的素质：国家对 经济社会的总体布局、少数民族地区和贫困地区经济发展问题、保护
生态环境、国防安全等都影响着重大建设项目的场址选择。
(二)、项目选址的基本要求
1、项目选址的基本原则
1)符合国家地区城市规划要求
2) 满足项目对：原材料、能源、水和人力的供应。
3) 节约和效力原则(降成本，提利润)
4)安全的原则(防洪、震、战、)
5)实事求是的原则(科学分析比选)
6)节约用地(不占少占农田)
7)注意环保(以人为本，减少对生态环境影响)
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2、项目选址的基本要求
1)区域位置：
①尽量接近原材料燃料产地和销售地区 ②远离战略目标
③避开高压输电线路，不压城市管线 ④产生废水时，位于水流下游，
⑤产生废气时，位于城镇下风向， ⑥ 满足当地规划要求
⑦ 在文物风景区时经当地主管部门同意
2)场(厂)址面积：(满足生产区、三废处理厂，其他设施用地和环境条件)
3)地形地貌和地质
①尽量平整，减少土方量 ②坡度一般以4-5度为宜，不宜过大。
③标高适当，避免洪海灾害，便于排水，有利于防洪排涝。 ④不在水库下游和防洪堤附近。
4)交通运输：线路简捷、方便、经济合理。
5)原材料供应：质量数量满足要求，供应可靠
6)给水排水：1) 接近水源地，满足水量水质水温要求，供水可靠。2) 污水排放满足环保。
7)动力供应：) 靠近热电厂、供电供汽有可靠来源。2) 自设电厂时，燃料供应可靠，留有储媒，储灰场地。
8)工程地质与水文地质：不在八级以上的地震区何矿藏区，避开恶劣地质。
9)气象：虑，温、湿、云雾、风沙雷电的影响
10)协作条件：销售、原料、(环球网校咨询工程师频道为您整理)水电、交通、居住、设施、与附近企业乡镇有协作的可能性
11)环境影响：经环境评估，证明项目的环保措施有效，当地接纳。
12)人力资源：具备人力资源和培训条件
13)施工条件：当地建材充足;有好的施工队伍和施工机械设备条件。
14)场地价格：土地价格合理
(三)、 项目(场)厂址比选(多个方案比较)
1、项目场(厂)址比选的主要内容
1)工程技术条件
①占地种类和面积(耕地荒地) ② 土石方开挖工程量 ③ 水源供水条件 ④ 动力条件
⑤ 通信条件 ⑥地形地貌和气候条件 ⑦地质条件 ⑧ 地震条件
⑨ 征地拆迁和移民安置 ⑩ 社会条件 ⑾环境条件 ⑿ 交运条件
⒀ 施工条件 ⒁ 生活条件
2)投资费用(没有厂房费用)
①土地购置费(地费，拆安费) ②场地平整费(土石方)
③ 基础工程费(基础、抗震) ④场外运输投资(铁、公、码、管)
⑤场外公用工程投资(就是大市政投资，给排水供电供热)
⑥防洪工程投资 ⑦环保投资 ⑧临时建筑设施费用
3)运营费用
① 原材料，燃料和运输费 ③产品运输费 ③ 动力费 ④排污费 ⑤其他运营费用
2、场(厂)址比选的方法评分比选法、费用比选法和净现值与差额内部收益率法等。
(四)、项目选址报告的主要内容：在项目建议书阶段
1、概述：依据、原则、工作组和工作过程。对几个厂址方案简单叙述，指出推荐厂址。
2、主要选址指标：建设规模、全厂占地面积、全厂建筑面积、全厂职工人数、用电量、用水量、用蒸汽量、耗煤及 其他燃料用量、全年运输量(其中运入运出量)
3、场址比较方案
比较内容： 1) 区域位置;2) 与周围城镇及重大战略目标的关系;3) 总图布置条件;4) 土石工程量;5) 占地
拆迁 6) 工程地质、水文地质;7) 交运;8) 给排水;9) 原材料燃料供应;10) 施工条件;11) 主要厂外
工程量和估算 12) 综合分析意见;13) 优点缺点;14) 省市自治区县的意见;15) 结论
4、其他专题研究
5、提出选址意见：突出倾向性意见，描述场地概况，优缺点和推荐理由，建厂后对自然风景、社会环境、交通、公用设施的影响。对推荐厂址方案应当描述下了内容：
1)区域位置 2)占地拆迁(估算补偿费用) 3)工程地质、水文地质
4)地震及洪水(估算最大净雨量和水位) 5) 气象(冻土深度，风向，温、湿、气压)
6)交运 7) 给排水(取水、排水、(环球网校咨询工程师频道为您整理)排污) 8)供电及通讯(提出供电与通讯工程量)
9)原材料燃料供应(运输里程、运输价格，装卸费) 10)社会经济状况
6、对下步工作提出建议
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