咨询工程师辅导：项目合同管理

　　项目合同管理

　　(一)合同的定义和合同类型的选择

　　1.合同的定义

　　根据我国《合同法》，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间的设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

　　【2008年真题】我国《合同法》规定，“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间( )民事权力义务关系的协议”。

　　A.设立 B.约束

　　C.变更 D.终止

　　E.制衡

　　【答案】 ACD

　　2.合同文件的内容

　　合同文件包括在合同协议书中的指明的全部文件，一般包括合同协议书及其附件、合同条件、投标书、中标函、技术规范、图纸、工程量表以及其他列入合同协议书中的文件。

　　【2008年真题】工程项目合同文件一般包括合同协议书及其附件、合同条件、投标书、中标函、( )等。

　　A.可行性研究报告 B.图纸

　　C.投标人须知 D.资格预审文件

　　【答案】 B

　　3.合同的分类和选择

　　咨询工程师应在工程项目建设的立项阶段帮助投资人选择工程合同承包方式，以满足投资人的特殊需要。可以从三个方面选择工程承包合同方式：

　　(1)承包商义务范围选择;根据投资人愿意规定承包商义务范围大小，可以分为建造合同、设计―建造合同和EPC/交钥匙合同，它们的特点和适用范围如下表：

　　(2)支付方式选择;根据投资人愿意采纳的支付方式，可以分为固定总价合同、计量与估价合同(单价合同)、成本加酬金合同，它们的特点如下表：

　　(3)项目组织方式选择。根据投资人愿意采纳的支付方式，可以分为监理工程师管理合同、管理承包合同、建造管理合同。

　　咨询工程师在帮助客户选择合同类型时，应根据项目的规模及其复杂程度、工程进度的紧迫程度、竞争对手的情况、项目公司的监管水平、风险程度及风险规避的手段、双方当事人的意愿偏好等多种因素而灵活掌握。

　　(二)合同管理

　　合同管理在项目准备阶段就开始了，包括合同类型的选择、合同条款的起草、谈判和签订。项目实施阶段工程管理的核心是合同管理，即按业主与承包商签订的合同文件规定对工程项目的进度、质量和投资进行控制和管理。

　　工程项目合同管理专业性很强，对工程质量的影响很大，业主一般委托具有专业素质的咨询工程师来协助进行合同管理。特别注意对执行过程中发生的变更，索赔等进行协调管理。

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