2010年咨询工程师辅导财务评价中各种资产区分答疑

更新时间：2010-02-25 17:06:21 来源：|0

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学员提问：

　　王老师：教材和课件都是说土地使用权计入无形资产，请问土地使用权的定义是什么?修建水利枢纽工程时，水库移民淹没补偿费、环境影响补偿投资、水土保持投资应分别计入固定资产或无形资产或递延资产中哪个呢?希望给予解答。谢谢。

老师答疑：

　　土地使用权一般指的是单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。通常的取得形式是通过缴纳土地使用权转让金的形式来获得，应计入无形资产进行摊销。另外您所指的水库移民淹没补偿费属于工程建设其他费用，一般应计入递延资产中，环境影响补偿投资、水土保持投资有些特殊，要看其是否形成了固定资产，如果直接计入了相关工程费用中那就应该计入固定资产中，如果不是则应该计入递延资产中。一般无形资产确认的条件比较严格，通常将专利权，非专利技术，商标权，土地使用权和商誉作为无形资产计量。祝学习愉快!

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