咨询工程师辅导资料：总图运输方案

　　总图运输方案

　　即依据确定的项目建设规模，根据场地、物流、环境、安全、美学对工程总体空间和设施进行的合理布置

　　1. 总体布置与厂区总平面布置

　　总体布置的要求

　　总体布置要满足生产工艺过程要求，满足厂内外运输的要求，适应自然条件和城市规划要求，符合防火、安全、环境保护和卫生规划的要求

　　厂区总平面布置的要求

　　厂区总平面布置是在总体布置基础上，根据工厂自身特点，结合场地自然条件及厂外配套设施分布，进行合理布置，经方案比较后择优选择

　　2.竖向布置

　　厂区竖向布置主要是根据工厂的生产工艺要求、运输要求、场地排水要求以及厂区

　　地形、工程地质、水文地质等条件，确定建设场地上的高程(标高)关系，合理组织场

　　地排水

　　3.运输

　　可行性研究阶段要通过经济技术比较，确定厂外运输方案和厂内运输方案

　　厂外运输方案的比较因素一般包括：运输距离、包装方 式、线路能力、运费、运输工具来源、运力、运输可靠程度、安全程度、承运公司资质等

　　4.厂区道路

　　厂区道路方案设计的内容包括道路型式、路面宽度和纵坡的确定，以及路面的选择。设计深度需满足总平面布置、土石方量计算和投资估算的要求。

　　5.绿化

　　Ø 应按照国土资源部《工业项目建设用地控制指标(试行)》规定，严格控制厂区绿化率

　　Ø 用地范围内不得建造“花园式工厂”

　　Ø 工厂的绿地率应符合有关标准和规范

　　6.总图技术经济指标

　　(1)概述

　　总图技术经济指标即厂区总平面布置的技术经济指标，是土地预审报告中的主要内容，要求执行国土资源部《工业项目建设用地控制指标(试行)》(国土资发〔2004〕232号)的规定。

　　该指标是对国家集约用地、节约用地及合理利用土地资源政策的体现。指标可用于多方案比较、国内外同类工厂指标对比、企业改扩建新旧项目指标对比，可用于衡量设计方案的经济性、合理性和技术水平。

　　(2)几个重要的用地控制指标计算

　　Ø 投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积

　　注：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款、相关税费，按万元计。项目总用地面积按

　　(万m2)计

　　Ø 建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%

　　注：一般工业项目建筑系数应不低于30%

　　Ø 场地利用系数=建筑系数+[(道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积) ÷项目总用地面积×100%]

　　Ø 容积率=总建筑面积÷总用地面积

　　注：当建筑物层高超过8米，该层建筑面积加倍计算

　　Ø 行政办公及生活服务设施用地所占比重

　　=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%

　　注：①无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替

　　② 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%

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