2013年咨询工程师《分析与评价》讲义(199)

　　【例题6-2】(2009年真题)投资项目可行性研究与评价中的项目总投资由(　)构成。$lesson$

　　A.建设投资和流动资金

　　B.建设投资和建设期利息

　　C.固定资产投资和铺底流动资金

　　D.建设投资、建设期利息和流动资金

　　[答疑编号501395060102]

　　『正确答案』D

　　『答案解析』应该熟悉掌握项目总投资的构成，记清楚各个组成内容的含义。

　　二、投资估算的要求

　　1.估算范围与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内容相一致。

　　2.工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算或者漏项少算，不提高或者降低估算标准。

　　3.应做到方法科学、基础资料完整、依据充分。

　　4.当具体工程指标与所选指标存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或者调整。

　　5.估算的准确度应能满足建设项目决策分析与评价不同阶段的要求。

　　表6-1　建设项目决策分析与评价的不同阶段对投资估算准确程度的要求

　　序号项目决策分析与评价的不同阶段投资估算的允许误差率

　　1投资机会研究阶段±30%以内

　　2初步可行性研究(项目建议书)阶段±20%以内

　　3可行性研究阶段±10%以内

　　4项目前评估阶段±10%以内

　　三、投资估算的依据与作用

　　(一)建设投资估算的基础资料与依据

　　1.专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关工程造价的文件。

　　2.专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用标准，以及有关机构发布的物价指数。

　　3.部门或行业制定的投资估算办法和估算指标。

　　4.拟建项目所需设备、材料的市场价格。

　　5.拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容及工程量。

　　(二)投资估算的作用

　　1.投资估算是投资决策的依据之一;

　　2.投资估算是制定项目融资方案的依据;

　　3.投资估算是进行项目经济评价的基础;

　　4.投资估算是编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价起控制作用。

　　按照项目建设程序，应在可行性研究报告被审定或批准后进行初步设计。经审定或批准的可行性研究报告是编制初步设计的依据，报告中所估算的投资额是编制初步设计概算的依据。

　　第二节　建设投资估算

　　一、建设投资简单估算法

　　(一)单位生产能力估算法

　　该方法根据已建成的、性质类似的建设项目的单位生产能力投资乘以拟建项目的生产能力，来估算拟建项目的投资额。

　　式中Y2―拟建项目的投资额;

　　Y1―已建类似项目的投资额;

　　X1―已建类似项目的生产能力;

　　X2―拟建项目的生产能力;

　　CF―不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

　　特点：该方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算简便迅速，但精确度较差。

　　应用条件：使用这种方法要求拟建项目与所选取的已建项目相类似，仅存在规模大小和时间上的差异。

　　【例题6-3】已知1997年建设污水处理能力10万立方米/日的污水处理厂的建设投资为16000万元，2005年拟建污水处理能力16万立方米/日的污水处理厂一座，工程条件与1997年已建项目类似，调整系数CF为1.25，试估算该项目的建设投资。

　　【答案】根据公式，该项目的建设投资为：

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