2013年咨询工程师《分析与评价》讲义(176)

　　【例题3-8】某项目设备购置费为15000万元，建筑工程费用3450万元，安装工程费1350万元，工程建设其他费用3800万元(其中2600万元构成固定资产)，预备费共计2240万元，建设期利息3600万元，流动资金5700万元，项目总用地面积6万m2，则项目的投资强度为(　)。(2010年考点)$lesson$

　　A.2045

　　B.6676%

　　C.4392%

　　D.4706

　　[答疑编号501395030304]

　　『正确答案』D

　　『答案解析』投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积=(15000+3450+1350+2600+2240+3600)/6=4706(元/ m2)。

　　『答案提示』注意理解公式中各个构成部分的含义，注意知识点之间的联系。

　　二、总图运输方案比选

　　比选方面方案比选内容

　　技术指标比选厂区占地面积、建筑系数、绿化系数等技术指标等等。

　　总图布置费用比选土石方费用、地基处理费、地下管线费等。

　　功能比选生产流程的短捷、流畅、连续程度;项目内部运输的便捷程度;安全生产满足程度等。

　　拆迁方案比选拟建项目占地内的原有建、构筑物的数量、面积、类型、可利用的面积、需拆迁部分的面积、拆迁后原有人员及设施的去向、项目需支付的补偿费用等。

　　运输方案比选在满足生产的功能条件前提下，进行技术经济比选。

　　第七节　工程方案及配套工程

　　一、工程方案

　　工程方案也称建筑工程方案，是构成项目的实体。工程方案选择是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上，研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案。

　　(一)工程方案选择的基本要求

　　(1)满足生产使用功能要求。

　　(2)适应已选定的场址。

　　(3)符合工程标准规范要求。

　　(4)经济合理。工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。

　　技术改造项目新增设施与原有设施相协调。

　　(二)工程方案研究内容

　　(1)一般工业项目：建筑特征、结构型式、特殊建筑要求、基础工程方案、抗震设防。

　　(2)矿产开采项目：开拓方式。项目的工程方案将直接转化为生产方案。

　　(3)铁路项目

　　(4)水利水电项目

　　(三)建筑和结构方案比选

　　在满足生产需要的前提下，按照适用、经济、美观的原则，结合建设场地的具体条件，合理开展土建工程方案研究。

　　(四)防震抗震与地震安全性预评价

　　(1)防震抗震

　　按照抗震设防要求和抗震设计规范，应在可行性研究阶段，提出抗震设计措施。

　　(2)地震安全性评价

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