2014年咨询工程师《项目决策分析》应试讲义23

　　建设方案设计

　　第七节 项目选址(熟悉)

　　新建项目在已进行的建设规模、生产工艺及其投入物料等基本研究之后，就应为项目选择合适的建厂地区和场(厂)址。

　　重大项目应当从比较广泛的范围内选择几个建厂地区，并在一个地区内详细调研几个可供选择的场(厂)址，进行综合比选。

　　初步可行性研究(或项目建议书)阶段，应组织多专业联合工作组，对多场(厂)址进行调研和分析，形成专题报告，提出场(厂)址的预选意见。

　　可行性研究阶段，应对各项建设条件逐一落实，深化选址的技术经济分析，并提出场(厂)址推荐意见。

　　一、项目选址应考虑的因素

　　(一)自然因素

　　自然因素包括自然资源和自然条件。

　　(二)经济技术因素

　　经济技术因素包括拟选地的经济实力、协作条件、基础设施、技术水平、市场潜力、人口素质与数量等。

　　(三)运输和地理位置因素

　　运费是生产成本的重要部分。选址要在原料、燃料、产品销售地的关系中综合研究，寻求最小运费点。地理位置因素是指建设项目拟选地点与资源产地、经济发达地区、水陆交通干线及港口、大中城市、消费市场等的空间关系。

　　(四)社会、政治因素和管理机构素质

　　二、项目选址的原则和要求

　　(一)项目选址的基本原则

　　(1)符合国家、地区和城乡规划的要求。

　　(2)满足项目对原材料、能源、水和人力的供应，生产工艺和营销的要求。

　　(3)节约和效益的原则，尽力做到降低建设投资，节省运费，减少成本，提高利润。

　　(4)安全的原则，防洪、防震、防地质灾害、战争危害。

　　(5)实事求是的原则，对多个场(厂)址调查研究，进行科学分析和比选。

　　(6)节约项目用地，尽量不占或少占农田。中 华 考 试 网

　　(7)注意环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响。

　　(二)项目选址的基本要求

　　上述基本原则，可以分解为以下具体要求：

　　1.区域位置

　　2.场(厂)址面积

　　3.地形和地貌

　　4.交通运输

　　5.原材料供应

　　6.给水排水

　　7.动力供应

　　8.工程地质与水文地质

　　9.气象

　　10.协作条件

　　11.环境影响

　　12.人力资源

　　13.施工条件

　　14.场地价格

　　例题：下列那些不是项目选址的基本要求( )。

　　A、区域位置

　　B、人力资源

　　C、施工条件

　　D、资金的可供应量

　　答案： D

　　分析：D、资金的可供应量是确定项目建设规模应考虑的因素和内容。

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