2014年咨询工程师《项目决策分析》应试讲义24

　　项目场(厂)址的比选

　　(一)场(厂)址比选的主要内容

　　1.工程技术条件

　　按要求比选的内容列表，填入各方案的条件或数据。工程条件的主要内容有：占用土地种类及面积、地形地貌气候条件、地质条件、地震条件、征地拆迁移民安置条件、社会依托条件、环境条件、交通运输条件、施工条件等。如表4―2所示。

　　2.投资费用

　　主要有土地购置费、场地平整费、基础工程费、厂外运输投资、厂外公用工程投资、防洪工程投资、环境保护投资以及施工临时设施费用等。如表4―3所示。

　　3.运营费用

　　主要包括原材料、燃料及运输费、产品运输费、动力费、排污费和其他运营费用，如表4―4所示。

　　4.选址中的几项专题比选工作

　　根据项目特点，在项目选址中可能需要对以下方面进行专题研究比选，主要有：

　　(1)运输费用比选。

　　主要比较投入物和产品运输条件，以选择运输距离短、运输费用小的方案。

　　对于海运，需要了解港口设施的详细资料，包括水深、起重能力、停靠港船只的吨位、仓库设施、保管费用、运输条件、安全等。

　　公路运输时，除运费外，还应说明公路等级、道路及桥梁的宽度、通过能力、可能移交给项目的养路责任等。还应考虑现有公路的承受能力与阻塞可能性，是否需要扩建或新建道路。

　　对铁路运输，应考核铁路的运输能力、装卸设施、仓库及储存设施，可能发生的季节性阻塞等。

　　对水运，应考虑河流及运河的宽度、深度、可使用船舶的装载能力及其他有关问题。各场址的现有设施都可能存在制约因素，应考虑到新建铁路、港口、公路的投资问题，这种费用可能使该场址变得不合算。

　　对各种情况，都应估算费用，然后汇总比较。

　　(2)投入物方案比选。

　　(3)靠近原料产地还是靠近市场的比选。该项比选与上述两项比选有相辅相成的关系。

　　(4)供水和排污处理方案比选。

　　(5)动力方案比选。

　　(6)人力资源条件比选。

　　(7)土地使用条件和费用的比较。

　　(二)场(厂)址比选的方法

　　场(厂)址比选的方法主要有评分比选法、费用比选法和净现值与差额内部收益率法等效益比选法，详见《现代咨询方法与实务》。实践中可根据具体情况选用。一般采用定性分析和定量分析相结合的方法。

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