2014咨询工程师《方法与实务》考点:建设投资分类估算法

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　　建设投资分类估算法是对构成建设投资的各类投资，即工程费用(含建筑工程费、设备购置费和安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(含基本预备费和涨价预备费)分类进行估算。

　　(一)估算步骤

　　(1)分别估算项目建设所需的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

　　(2)汇总建筑工程费、设备购置费和安装工程费，得出分装置的工程费用，然后合计得出项目建设所需的工程费用。

　　(3)在工程费用的基础上估算工程建设其他费用。

　　(4)以工程费用和工程建设其他费用为基础估算基本预备费。

　　(5)在确定工程费用分年投资计划的基础上估算涨价预备费。

　　(6)总计求得建设投资。

　　(二)建筑工程费估算

　　1.估算内容

　　建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，主要包括以下几部分内容：

　　(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

　　(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。

　　(3)建设场地的大型土石方工程、施工临时设施和完工后的场地清理、环境绿化的费用。

　　(4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

　　2.估算方法

　　建筑工程费的估算方法有单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法和概算指标投资估算法。前两种方法比较简单，后一种方法要以较为详细的工程资料为基础，工作量较大，实际工作中可根据具体条件和要求选用。

　　(1)单位建筑工程投资估算法。单位建筑工程投资估算法，是以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量来估算建筑工程费的方法。一般工业与民用建筑以单位建筑面积(平方米)投资，工业窑炉砌筑以单位容积(立方米)投资，水库以水坝单位长度(米)投资，铁路路基以单位长度(公里)投资，矿山掘进以单位长度(米)投资，乘以相应的建筑工程总量计算建筑工程费。

　　(2)单位实物工程量投资估算法。单位实物工程量投资估算法，是以单位实物工程量投资乘以实物工程量总量来估算建筑工程费的方法。土石方工程按每立方米投资，矿井巷道衬砌工程按每延长米投资，路面铺设工程按每平方米投资，乘以相应的实物工程量总量计算建筑工程费。

　　(3)概算指标投资估算法。在估算建筑工程费时，对于没有前两种估算指标，或者建筑工程费占建设投资比例较大的项目，可采用概算指标估算法。建筑工程概算指标通常是以整个建筑物为对象，以建筑面积、体积等为计量单位来确定劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。建筑工程概算指标分别有一般土建工程概算指标、给排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通信工程概算指标、电气照明工程概算指标等。采用概算指标投资估算法，需要占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标，工作量较大。具体方法参照专门机构发布的概算编制办法。

　　(三)设备购置费估算

　　设备购置费，包括国内设备购置费、进口设备购置费和工器具及生产家具购置费。

　　1.国内设备购置费估算

　　国内设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产设备的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。

　　(1)国产标准设备原价。国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由国内设备生产厂批量生产的、符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。设备的出厂价分两种情况，一是带有备件的出厂价，二是不带备件的出厂价，在计算设备原价时，一般应按带有备件的出厂价计算。如只有不带备件的出厂价，应按有关规定另加备品备件费用。如设备由设备成套公司供应，还应考虑设备成套费用。国产标准设备原价可通过查询相关价格目录或向设备生产厂家询价得到。

　　(2)国产非标准设备原价。国产非标准设备是指国家尚无定型标准，设备生产厂不可能采用批量生产，只能根据具体的设计图纸按订单制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，无论采用哪种方法都应使非标准设备计价接近实际出厂价，并且计算方法要简便。

　　实践中也可以采用有关单位公布的参考价格(元/吨)，根据设备类型、材质、规格等要求选用。

　　(3)设备运杂费。设备运杂费通常由运输费、装卸费、运输包装费、供销手续费和仓库保管费等各项费用构成。一般按设备原价乘以设备运杂费费率计算。设备运杂费费率按部门、行业或省、市的规定执行。

　　2.进口设备购置费估算

　　进口设备购置费由进口设备货价、进口从属费用及国内运杂费组成。

　　(1)进口设备的货价。进口设备货价按交货地点和方式的不同，分为离岸价(FOB)与到岸价(CIF)两种价格，一般多为离岸价。离岸价(FOB)是指出口货物运抵出口国口岸交货的价格;到岸价(CIF)是指进口货物抵达进口国口岸交货的价格，包括进口货物的离岸价、国外运费和国外运输保险费;进口设备货价可依据向有关生产厂商的询价、生产厂商的报价及订货合同价等研究确定。

　　(2)进口从属费用。进口从属费用包括国外运费、国外运输保险费、进口关税、进口环节消费税、进口环节增值税、外贸手续费和银行财务费。

　　1)国外运费。即从装运港(站)到达我国抵达港(站)的运费。计算公式为：

　　国外运费=进口设备离岸价×国外运费费率　(6-7)

　　或

　　国外运费=单位运价×运量　(6-8)

　　国外运费费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。

　　2)国外运输保险费。是被保险人根据与保险人(保险公司)订立的保险契约，为获得保险人对货物在运输过程中发生的损失给予经济补偿而支付的费用。计算公式为：

　　国外运输保险费=(进口设备离岸价+国外运费)×国外运输保险费费率　(6-9)

　　国外运输保险费费率按照有关保险公司的规定执行。

　　进口设备按到岸价计价时，不必计算国外运费和国外运输保险费。

　　3)进口关税。进口关税的计算公式为：

　　进口关税=进口设备到岸价X人民币外汇牌价X进口关税税率(6-10)

　　进口关税税率按照我国海关总署发布的《中华人民共和国海关进出口税则》的规定执行。