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2015年咨询工程师《组织与管理》知识点:项目业主管理的主要任务

更新时间:2014-05-22 14:41:00 来源:|0 浏览0收藏0

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摘要 2015年咨询工程师《组织与管理》知识点如下:

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  项目业主管理的主要任务

  在工程项目的不同阶段内,业主对工程项目管理的主要任务各有不同。

  (一)项目决策阶段的主要任务

  业主在工程项目决策阶段的主要工作任务是围绕项目策划、项目建议书、项目可行性研究、项目核准、项目备案、资金申请及相关报批工作开展项目的管理工作,主要有:

  (1)对投资方向和内容作初步构想。

  (2)选择好咨询机构。择优聘请有资质、信誉好的专业咨询机构对企业或行业、地区等进行深入分析,拟定发展战略或规划,并在此基础上对项目的建设规模、产品方案、工程技术方案等进行研究、比较,根据需要进行项目财务评价、社会评价、国民经济评价和风险评价,编制项目建议书和可行性研究报告,为决策提供科学依据。

  (3)组织对工程项目建议书和可行性研究报告进行评审,与有关投资者和贷款方进行沟通,并落实项目建设相关条件。

  (4)根据项目建设规模、建设内容和国家有关规定对项目进行决策并报请有关部门审批、核准或备案。

  (二)实施准备阶段的主要任务

  (1)取得项目选址、资源利用、环境保护等方面的批准文件,协商并取得原料、燃料、水、电等供应以及运输等方面的协议文件。

  (2)明确勘察设计的范围和设计深度,选择有信誉和合格资质的勘察、设计单位进行勘察、设计,签订合同,并进行合同管理。

  (3)及时办理有关设计文件的审批工作。

  (4)组织落实项目建设用地,办理土地征用、拆迁补偿及施工场地的平整等工作。

  (5)组织开展设备采购与工程施工招标及评标等工作,择优选定合格的承包商,并签订合同。

  (6)按有关规定为设计人员在施工现场工作提供必要的生活与物质保障。

  (7)选派合格的现场代表,选定适宜的工程监理机构。

  (三)项目实施阶段的主要任务

  在项目实施阶段,业主的主要工作是按合同规定为项目顺利实施提供必要的条件,并在实施过程中督促检查并协调有关各方的工作,定期对项目进展情况进行研究分析。主要有:

  (1)需由业主出面办理的各项批准手续,如施工许可证,施工过程中可能损坏道路、管线、电力、通信等公共设施等方面,需取得法律、法规规定的申请批准手续等。

  (2)协商解决施工所需的水、电、通信线路等必备条件。

  (3)解决施工现场与城乡公共道路的通道,以及专用条款约定的应由业主解决的施工场地内主要交通干道,满足施工运输的需要。

  (4)向承包方提供施工场地的工程地质和地下管线等资料,保证数据真实。

  (5)聘请咨询监理机构,督促监理工程师及时到位,履行职责。

  (6)协调设计与施工、监理与施工等方面的关系,组织承包方和咨询设计单位进行图纸会审和设计交底。

  (7)确定水准点和坐标控制点,以书面形式交给承包方,并进行现场交验。

  (8)组织或者委托监理工程师对施工组织设计进行审查。

  (9)协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物,及有关文物、古树等的保护工作,并承担相应费用。

  (10)督促设备制造商按合同要求及时提供质量合格的设备,并组织运到现场。

  (11)督促检查合同执行情况,按合同规定及时支付各项款项,并协调好报告中出现的新问题和矛盾冲突。

  (四)竣工验收阶段的主要任务

  (1)组织进行试运行。

  (2)组织有关方面对施工单位拟交付的工程进行竣工验收和工程决算。

  (3)办理工程接收手续。

  (4)做好项目有关资料的接收与管理工作。

  (5)安排有关管理与技术人员的培训,并及时接管。

  (6)进一步明确项目运营后与施工方、咨询工程师等各方的关系。

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