房地产估价师开发经营与管理模拟题四

　　22.房地产开发项目的建设阶段是指( )所经过的过程.

　　A房地产开发 B获得土地后到全部工程竣工

　　C从工程开工到工程竣工验收 D从工程开工到项目租售完毕

　　答案：C

　　解析：房地产开发项目的建设阶段是指从工程开工到工程竣工验收所经过的过程.

　　23.物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行( ).

　　A项目融资 B工程招标

　　C市场定位 D物业管理

　　答案：C

　　解析：物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行市场定位.

　　24.反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率的指标是( )

　　A还本付息比率 B抵押收益率

　　C投资回报率 D项目收益率

　　答案：C

　　解析：投资回报率反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率.

　　25.已知某笔贷款的年名义利率为12%,实际利率为12.55%,则该笔贷款是按( )作为计息周期的.

　　A 年 B半年 C季度 D月

　　答案：C

　　解析：常识.

　　26.对于选择了目标市场的企业，唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的( )。

　　A差别化 B同质化 C多样化 D独特性

　　答案：A

　　解析：对于选择了目标市场的企业，唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的差别化。

　　27.物业管理工作中的每一部分工作，都应以( )为中心。

　　A物业的保值增值 B满足当前的租户和新租户

　　C物业的安全 D实现物业的管理目标

　　答案：B

　　解析：物业管理工作中的每一部分工作，都应以满足当前的租户和新租户为中心。

　　28.由于出让计划不明确，对以抵押方式向土地储备机构发放贷款，贷款期限最长不得超过( )年

　　A 1 B 2 C 3 D 5

　　答案：B

　　解析：对以抵押方式向土地储备机构发放贷款，贷款期限最长不得超过2年。

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