BIM导入运维管理的意义以及面对的困难
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建筑信息模型(Building Information Modeling，简称BIM)技术概念目前已广泛的被全世界所采用，美国、英国、韩国、中国也都积极发展BIM国家标准，BIM概念主要将建筑物(Building)整个生命周期从规划、设计、施工、营运甚至是拆除的所有信息(Information)及模型(Modeling)，透过信息技术加以储存运用，BIM可以有效的在建筑物的各个生命周期中扮演各种不同的关键角色，透过模型数据重复运用可以减少人工错误及提升使用效率，来降低整体建造、管理的时间及成本。
建筑物的生命周期主要分为早期的规划设计时间、中期的施工阶段及后期的营运维护管理阶段，尤其后期设施维护与管理阶段所历经的时间通常长达几十年，甚至百年以上，占生命周期的绝大部分，不管从成本或效益的角度来看，都应是不可忽视的重点。【导入BIM的好处】在不同的阶段、不同工程项目参与者也不尽相同，对早期部分阶段或部分角色而言，可能会额外增加其工作及成本，但对于工程的整个生命周期整体来说可以降低管理成本及提高效率，特别是在越后面的阶段只要能够重复使用的前所建立的信息就越有效益。
按照国际设施管理协会(International Facility Management Association，简称IFMA)对于设施管理(Facility Management，简称FM)的定义是「以保持业务空间高质量的生活和提高投资效益为目的，以最新的技术对人类有效的生活环境进行规划、整备和维护管理的工作」。随着营建产业的规模增大及架构的复杂化，以计算机信息提升产业效率进行信息化管理为其必然的道，大量的信息与数据随的而生，如何有效的进行信息整合及可视化以利设施维护管理是值得探讨的问题。
目前业界施工完成的资料交付大多以图档为主，特别是管线信息多以2D图面展示配合文件说明，传统的数据交付流程，因应不同需求承包商可能会采用不同的软件产生不同的档案，例如使用AutoCAD建立平面图、使用Revit建立外观模型、使用Bentley InRoads建立道路模型，业主收到数据后，一来没有合适的软件进行检视及编辑，二来没有足够的训练操作软件，大多仅能进行外观浏览或动画播放。特别是土木设施中埋管数据本身更为复杂，除了三维空间信息外，尚有大量信息，且信息与信息的间往往具有关联性，而这些关联往往在转换成为纸本资料或人员交接的过程中遗失，除非业主投入大量资源额外建立各种管理系统，否则信息往往会随着时间遗漏。
由此可见，对大范围的设施维护管理来说，若采用现有的BIM软件，则范围过大，无法有效的进行控管，大量的数据也会造成对软硬件的依赖性提高，需要有较高级的计算机配备及特殊软件，对营运管理而言，需要长期编列经费购买维护软硬件设备并培养特殊BIM软件操作人员进行管理不是一件容易的事。
BIM技术作为目前建筑业转型升级的最高水准，会有越来越多的价值潜能被不断开发，节省成本、提高质量、产生价值，以上就是环球网校为你带来的BIM相关内容，更多建筑类精彩内容可以关注环球网校，也可点击下方“免费下载”领取自主学习资料。
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