福州市：“建发造”项目年内实现BIM技术全过程指导

初夏的榕城，洋溢着澎湃昂扬的气息，暖风吹绿了草木，吹开了花朵，更吹响了城内一处处工地的攻坚进行曲。工业路旁，集结了600多名施工人员的榕发·乌山郡项目，在阳光中一点点褪去绿色“外衣”，展现挺拔的身姿。

其实，在榕发·乌山郡，亮眼的不只有外观。为把这个我市重要的安置型商品房项目高品质建成，市城投集团下属市建发集团创新引入BIM(建筑信息模型)技术，通过设计、施工、运营的全链条“沉浸式”应用，用“数字”给新家筑起牢靠“屏障”。以该项目为起点，一场精细化的技术变革正在一个个“建发造”新项目上铺开，“建发造”项目年内将实现BIM技术全过程指导。

“轻装”好上阵 施工更有“谱”

“走，咱们看房去!”12日上午，记者一到乌山郡，就被项目负责人方友谊领着往已落架的楼内走去。2楼一间房内，阵阵讨论声传来。“这下对了。”“没错，就这位置。”一番调整后，户内配电箱就位。

记者注意到，给现场施工人员提供指导的，不是一本本常见的图纸，而是贴在墙上的一张二维码。只需用手机一扫，户内场景就全方位呈现，配电箱、对讲机预留等细节都一目了然。

方友谊告诉记者，这叫全景图二维码，是BIM技术应用的具体体现，也是工地的亮点所在。作为市建发集团项目建设管理的创新应用，这些分区域张贴的二维码，陪伴着施工人员的每个攻坚日夜。

记者了解到，作为时下的流行元素，BIM技术在越来越多的建设项目落地，但往往有“浅尝辄止”“高高在上”的短板，对施工的指导性未能充分发挥。在乌山郡，从平面二维图纸到“扫一扫”即得的三维全景，有效打通了BIM技术现场应用的“最后一公里”。

“轻量化是最直接的感受。”方友谊介绍，以往想要查看BIM模型，都得在办公室里对着电脑，或抱着平板电脑上工地。有了专属二维码，手机轻松一扫，随时随地能掌握施工信息。

亲民化的优点，更让不少施工人员点赞。从平面到立体的升级，从电脑走入现场的改变，解决了“读”图纸不透的难题，一些特别需要注意的复杂节点更形象化。通过实体建模，施工人员可“走进”手机，直观感受建设场景，及时优化调整，有效减少后期返工，也便于追溯检查。

正在施工的地下室，同样有全景图二维码加入，帮助解决机电等综合管线安装难题。“地上地下、户内户外，前前后后有500多张二维码全程‘把关’!”方友谊说。

“参与”全流程 质效皆提升

除了看得见的二维码，“看不见”的BIM技术应用，更是施工质量和效率的可靠保证。在市建发集团总工室工程师廖清香的讲述下，记者感受了乌山郡项目全生命周期中，实现BIM技术的“魔力”。

“项目深化设计时，BIM技术就参与进来。”廖清香说，以往施工中，各类管线、空间的碰撞让不少项目经理头疼，特别是地下室，电力桥架、消防管、通风管等齐聚，依传统的二维图纸施工，管线经常“打架”，是质量和工期控制的一大难点。

得益于新技术中的碰撞校核功能，所有管线被“缩”进电脑，变现场“碰撞”为数据“碰撞”，为管线“安好家”。仅此一项优化，就为乌山郡抢回1个月的工期。

“安好家”的同时，管线的“新家”空间够不够、颜值高不高，也能细细测得、及时调整，确保排布整齐、美观，也让地下室空间更为开阔。

BIM技术不仅能解决共性难题，碰上个性化问题，同样有好办法。“乌山郡引入了铝模板新技术，部分施工内容得相应微调，我们通过建模，把交叉区域提前预留，更好地指导后续施工。”廖清香说，在新技术帮助下，乌山郡的预售许可时间比原计划提前了1个多月，今年底将迎来全面竣工的新节点。

以该项目为起点，BIM技术也“跑”进更多民生项目。在凤泽新苑砌体施工中，就通过“画”出的BIM模型，把每块砖的位置合理布局，再通过全景图二维码，给施工全过程指导，减少了碎砖、弃砖，节约了施工材料，也提升了项目品质。

样板数字化 “漫游”全方位

把高品质新房如期交付给市民，是新技术应用的“终极目标”。市建发集团总工室设计负责人陈云琴告诉记者，为精准把控好每一个施工、装修环节的质量，集团以乌山郡为试点，在“建发造”项目中全面推广“数字样板房”做法。在房屋尚未成形的建设初期，一个个浓缩进手机中的标准“样板”，能给施工更好地指导及参照。

“你看，这墙面的贴法是不是不同?”看着陈云琴手机里凤泽新苑的公共区域装修对比图，记者“找起了茬”。“这是对缝贴，这是‘工字’贴。”原来，BIM软件中有个强大的材质库，可按需随时替换、对比，样板先行，能更好帮助施工人员选出最优装修方案。

“数字样板房”的做法，不仅仅针对施工人员。记者了解到，为让市民提前全方位感受新家各个角落，在观湖郡等在建项目，可通过模拟人行视角，随时移步换景，让地上地下区域、景观、户内等AR立体实景“一扫便知”。

“我们也在不断总结经验，让实现BIM技术介入时间更早、解决问题更彻底，优化细节也更全面。”陈云琴说，今后，在东部2#地、厦荷郡、三叉街等项目，都会有新技术的全方位“管护”，让工效更高、品质更佳。

BIM技术在工程造价管理中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作，有利于加强全过程成本控制，做好设计变更应对，方便历史数据积累和共享，对于项目造价管理工作而言有诸多优越性，以上就是“福州市：“建发造”项目年内实现BIM技术全过程指导”，也可点击下方“免费下载”领取自主学习资料。