世茂海峡发力BIM技术，助力建筑数字化发展
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BIM(建筑信息模型)技术，世茂集团打造了众多地标项目，如网红深坑酒店上海佘山世茂洲际酒店、长沙世茂环球金融中心等城市地标。旗下最大地区公司世茂海峡发展公司日前宣告BIM技术在深圳坪山世茂广场项目全面应用。
对于世茂海峡的创新发展，广东省房协会长王韶表示：“世茂海峡敢于开拓创新，通过整合多元优质科技资源，大力推动企业和项目信息化、在线化、智能化建设服务，不断为自身发展注入创新科技，极大满足了人们对美好生活的追求，极具人居体验，为我国房地产行业率身垂范，引领房地产业实现数字化智慧化转型升级。”
BIM技术赋能深圳坪山世茂广场项目
以建筑为载体的房地产行业，BIM应用范围已慢慢覆盖项目全生命周期。与此同时，建设数字化竞争也在逐渐升温。深圳坪山世茂广场项目在设计之初就引入了BIM技术，通过BIM技术实现对图纸质量的把控、可视化模拟，帮助实现精细化管控，让项目的建设尽在掌控之中，避免项目建设过程中出现返工等情况，保质高效地推进项目建设。
深圳坪山世茂广场项目基于施工图模型构建，分别进行设计校核报告、碰撞检测、净空分析等应用。通过对各个专业间图纸之间的完整性、匹配性问题进行核查，对图纸的错、漏、碰、缺问题进行检查，及时将发现的问题反馈给招标人和设计单位，并以三维可视化模式详细说明设计缺失内容并汇总。
通过三维可视化模式，坪山世茂广场发现并完善设计图纸问题，为项目建设开展做好充足的前期准备。碰撞报告出具以后，可完成机电各专业管线二维图(含标高、定位尺寸、管径及标高等主要参数)。
另外，利用BIM整合模型，根据确定的净高标准，对机电管线排布进行净高优化检测，并提交净高检测报告和坚向净空优化建议，比如地下一层的车道、卸货平台、货运通道等位置的净空要求可以一目了然。此外，基于BIM优化模型，坪山世茂广场二期对行车道及停车区域进行车辆通行模拟，从而保证实际施工之前，关键区域的净高能满足实际行车要求。
世茂海峡助力建筑业数字化转变
世茂海峡发展公司助理总监、深圳片区总经理张海涛指出，设计工作开展阶段，往往由于各专业之间的信息不对称及交圈不及时，出现图纸遗漏或者碰撞的问题。深圳坪山世茂广场项目为300米超高层综合体项目，业态丰富综合管线复杂，项目难度较高。张海涛称：“为尽量避免相关问题发生导致建设过程中的拆改及返工，要求BIM从扩初阶段介入设计工作，此技术的良好运用可以从根本上减少拆改带来的效益风险，成就高品质项目质量，对提高建筑业精细化管理水平有着良好的促进作用。”
除了坪山世茂广场项目，位于深圳前海的世茂大厦也凭借BIM应用实现复杂工程的建造。该建筑楼体形态造型复杂，通过运用BIM技术很好解决了空间布局、净高控制、机电及结构优化等问题，全球首创内外收分式设计，并实现外幕墙+结构双螺旋形态，使项目呈现45°完美曲线。
王韶认为，粤港澳大湾区上升为国家战略，粤港澳三地必将迎来更多政策利好，有着巨大的发展活力和空间，为国家经济稳定繁荣和房地产业带来持续发展动力!房地产企业应如何顺应大湾区建设高质量发展的典范要求?“个人认为，唯坚持‘科技+文化+生态’才能实现企业健康持续发展，这也是房企未来竞争力的重要体现。”
BIM技术在施工过程中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作，有利于加强全过程成本控制，做好设计变更应对，方便历史数据积累和共享，对于项目造价管理工作而言有诸多优越性。更多精彩内容可关注环球网校，也可点击下方免费下载领取学习资料。
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