BIM技术案例分享：全面运用BIM技术，天府牧山数字新城首发亮相

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3月23日，新津数字城市战略发布暨项目签约仪式在新津站“TOD+5G”城市会客厅举行。新津区人民政府副区长叶尚敏作天府牧山数字新城首发。

天府牧山数字新城是成昆泛亚铁路经济带重要门户、多条国际化精品旅游线路的黄金交汇点、G318/G317最美川藏风景线起点、成渝西贵高铁环线重要节点，也是成都首批启动的14个市级TOD示范站点之

一，成贵高铁、地铁10号线、S8号线三轨交汇之地，距双流机场18公里，15分钟可达，距成都市中心24公里，30分钟可达。

这里拥有杨柳河滨河公园、牧马山森林康养公园、白鹤滩国家湿地公园等丰富的生态资源;成都艺术职业大学、成都职业技术学院、墨尔文国际学校、北大附中、石笋街小学等优质的教育资源;还有天府智能制造产业园、天府农业博览园、梨花溪文化旅游区、天府国际生物城等强大的产业资源。

天府牧山数字新城围绕数字经济赋能，推进区域产业发展。

运用BIM技术进行建筑全生命周期管理，通过CIM技术构建城市信息模型，规划建设以5G、人工智能、工业互联网、物联网为代表的新型基础设施，实现产业功能区数字化智慧运维。

打造“人城产”融合的公园城市多元场景。通过公园街区加载智能网联、智慧服务赋能产业载体、品质住区植入数字管理，在山水之间营造人城产融合的公园城市多元场景。

推动“学区+社区+园区”三区融合，消融在地高校边界，促进知识和人才外溢、政产学研用协同创新，以开放式的校园空间，与城市空间、产业空间互动发展，衍生产业集群化的多元共享空间。

天府牧山数字新城，拥有融入成都“两区一城”协同发展的有利区位，规划布局了以“TOD+”经济带、“山水+”经济带、花源“商贸+”组团、花桥“文旅+”组团为基本构架的“两带两组团”格局。

“TOD+5G”公园城市社区示范——引入“物理+数字”双开发模式，策划承载5G场景的城市底板，导入TOD商务+和电子商务+，打造新商贸核心区。

三区融合“C街区“——消融在地高校边界， 串联5G电商直播基地、柳河公园等节点，实现“学区+社区+园区”三区融合发展。

蓝城全龄友好小镇——建设天府全龄段理想生活公园，植入高端康养产业运营品牌IP，打造全新沉浸式实景演出，塑造涵盖颐养健康、亲子教育、人文艺术、休闲运动、旅游度假于一体的商旅目的地。

新经济中心——打造集聚孵化研发、行政办公、创新经济、企业总部、高端酒店、商业体验、文化旅游、湿地体验的新商旅总部中心。

通用航空基地——依托新津民航飞行学院，建立国家民航培训中心，主要承担以飞行员训练为主的各级各类救援人员培训。

田园绿心(万亩蔬菜花卉产业园区)——发展以新经济为引领的都市农业，促进产业空间、生活空间、生态空间“共融共生”修复城市生态、优化城市功能，缝合城市片区，以新发展理念打造公园与田园相融的都市绿心组团。

新津邀请同济大学设计研究院匡晓明教授操刀牧山数字新城核心区——“TOD+5G”公园城市社区规划设计。该区域规划面积约6平方公里，布局“数字商务+场景消费”和“数字创意+科技”产业板块，引入“物理+数字”双开发模式，策划承载5G场景的城市底板，导入数字商务和数字创意产业，打造新商贸核心区。

按照“TOD+IOD+EOD”的规划理念，构建了“一核一轴一带”空间格局，融合“校园、家园、公园、产业园区”，打造“轨交引导示范区、智慧城市样板区、生态品质宜居区”。

其中，“一核”即“创智核”，突出“TOD轨交+”，引入互联企业总部、数字企业花园，打造TOD创智活力综合体。

“一轴”即“3E轴”(3E：绿色生态、电子休闲、活力休闲)，包含沉浸式商业街区E商坊、牧山之心城市公园E园坊、公园城市新社区E英坊，呈现智慧商业、智慧办公、智慧物流、智慧生活、智慧交通五大应用场景，打造5G+智慧城市体验示范区。

“一带”即“活力带”，围绕白鹭州、花溪境、杨柳岸三大场景，呈现“三湾滨河公园、十里体验长卷”，打造生态人文价值转换带。

根据睿合泰机构分析，“TOD+5G”公园城市社区在全新规划理念引领下，成为了新津乃至成都体现新发展理念的示范区域，核心价值突出。 以地铁10号线、大件路、武汉路(天府横中轴)等为主的交通轴线，板块拥有高铁、轨道交通、快速路实现了内连外通，全面融入成南高质量协同发展新城市极核。拥有的墨尔文学校、为明学校、石笋街小学等教育品牌及其他配套资源突出，让板块已跃升为新蓉漂置业必选居所。

新津站“TOD+5G”公园城市社区示范项目一期，引入中南置地联合阿里云，合作开发示范项目一期，打造一个社区中脑+“智慧空间+智慧服务+智慧健康+智慧安全”四大智能模块的AI智慧社区。据锐理数据显示，该项目首开去化率达98%，房源初次置业年轻人占比超过80%，荣登区域销量榜首，成为成都最早实现销售的TOD网红盘。2020年12月，上海旭辉入驻该片区实施示范项目二期，该项目总投资66亿元，占地面积356亩。

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