苏州住建局：关于进一步加强苏州市建筑信息模型(BIM)技术应用的通知

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各市、区住建局(委)，苏州工业园区规建委，各有关单位：

为贯彻落实《住房和城乡建设部关于印发推进建筑信息模型应用指导意见的通知》(建质函〔2015〕159号)、《市政府办公室转发关于加快推进建筑信息模型(BIM)应用的指导意见的通知》(苏府办〔2020〕321号)等文件精神，加快推进苏州市建筑信息模型(以下简称“BIM”)技术应用，现将有关事项通知如下：

一、拓展应用范围，发挥示范作用

1.全市新立项的、建筑面积超过20000平方米(含)或投资额超过1亿元(含)、以政府和国有资金投资为主的保障性住房、市政基础设施、城市轨道交通和建筑产业现代化示范项目，建筑面积超过30000平方米(含)的住宅小区项目，建筑面积超过5000平方米(含)的公共建筑，申报二星及以上绿色建筑的建设项目全面开展BIM技术应用。

2.建筑、市政甲级设计单位承担的工程设计项目，一级以上施工企业承担的总承包项目和甲级监理、造价咨询单位承担的管理项目要全面开展BIM技术应用。

3.开展既有建筑BIM建模应用，在学校、医疗卫生机构、文体场馆、车站、大型商场等既有公共建筑中探索既有建筑BIM快速建模方法。

4.鼓励其它项目、企业以及重点区域开展BIM技术应用及示范工作。

二、深化应用要求，实现闭环管理

坚持统筹规划与分步推进相结合，以点带面分阶段推动全市BIM技术应用;坚持市场主导与政府引导相结合，充分发挥各参与方市场主导作用，提高BIM技术应用水平;坚持技术研发与推广应用相结合，发挥工程建设各方及软件企业、科研院所的技术研发能力，提高BIM技术支撑及研发水平;坚持新建建筑与既有建筑相结合，全面有序推动新建建筑与既有建筑应用BIM技术，为苏州新型城市基础设施建设(以下简称“新城建”)提供数字底座。

1.策划阶段。在项目立项时，建设单位应明确BIM技术应用目标、应用阶段和应用点，安排BIM应用专项资金。组织编制项目BIM技术应用方案，明确总体目标、各阶段实施内容和应用评价机制。鼓励建立基于BIM数据管理平台的参建各方、项目各阶段协同的模型数据共享和交付机制，为项目模型数据在不同阶段、不同主体之间的有效传递提供支撑。鼓励建设单位采用基于BIM的全过程咨询模式。

2.设计阶段。设计单位应充分运用BIM技术在方案设计、初步设计和施工图设计阶段进行方案比选、性能分析、模型优化设计和设计深化，逐步推行正向设计;按施工图阶段BIM交付标准要求进行BIM模型送审，保证模型的多专业协同及向施工阶段应用的延续性，最大限度减少错、漏、碰、缺等设计质量通病。

3.施工阶段。施工单位应在施工图设计模型的基础上构建施工作业模型，开展施工方案模拟、进度模拟、专项方案模拟、资源管理和工程成本动态控制等BIM技术集成应用，实现对施工过程的可视化和信息化管理。监理单位应运用BIM技术验收施工进度、工程质量。参建各方共同使用基于BIM的项目协同管理平台，提高协同工作效率。

4.竣工验收阶段。建设单位应严格按照BIM城建档案归档标准搭建BIM竣工模型，确保实际工程与竣工模型的一致性。积极配合BIM城建档案归档工作，提交项目各阶段的BIM模型和BIM应用成果，实现数字化归档。

5.运维阶段。鼓励政府投资的公共建筑、城市轨道交通和市政公用设施的使用单位或资产管理单位建立基于BIM技术的运维管理模式。运营单位或资产管理单位编制BIM运维实施方案，构建基于BIM的运维管理平台，实现空间、设备、能源、应急等数字化管理功能。

6.投资控制。建设单位在投资估算、设计概算、施工图预算、项目招投标、进度款支付、竣工决算等环节利用BIM技术对项目投资控制的相关指标进行智能化分析和辅助验证。对于造型复杂工程、幕墙工程、市政工程等传统算量工具难以覆盖的领域，鼓励采用BIM技术统计主要工程量和变更量，并作为结算依据。

三、加强行业监管，建立推进机制

各级住房城乡建设行政主管部门应高度重视，对应用BIM技术的工程项目加强指导与监管，保证BIM技术应用的实施落地。

1.推进BIM+施工图审查。市级将制定基于BIM技术的施工图审查标准，构建符合苏州本地实际的BIM审查规则条文库，运用基于BIM技术的工程项目智能化审图系统，应用BIM技术辅助进行施工图审查，逐步推进试点项目，引导全市设计行业全面发展BIM正向设计。

2.推进BIM+招投标监管。创新基于BIM技术的工程招投标模式，探索在招标文件中明确设计、施工、监理(工程咨询)单位实施BIM技术应用的具体要求，实现对全市工程项目招投标过程的综合监管。

3.推进BIM+造价管理。明确概算决策阶段、预算设计阶段、发承包阶段、施工阶段及竣工结算阶段的BIM应用内容及工作目标，发挥BIM技术和平台优势，逐步建立贯穿项目全生命周期的投资控制管理模式，积极运用BIM技术加强对项目全过程造价工作的管理。

4.推进BIM+质量安全监管。创新项目管理方式，运用基于BIM技术的质量安全监管系统，对施工现场进行安全管控，实现施工项目进度、质量、安全、资源和成本的智能建造管理。鼓励开展以BIM技术为核心的项目管理信息化建设，建立基于BIM技术的施工管理模式和协同工作机制。

5.推进BIM+城建档案归档。制定基于BIM技术的城建档案归档标准，出台相应管理办法，加快应用BIM技术进行数字化档案管理，完善BIM模型与城建档案相结合的业务模式，推广基于BIM技术的竣工验收备案机制，形成基于BIM技术的建设项目全过程闭环监管。

6.推进BIM+商品房交付。推动基于BIM技术的商品房交付工作，明确BIM商品房交付的应用范围、流程、内容和具体要求等;运用基于BIM技术的商品房BIM交付管理平台，建立便于商品住宅信息查询、质量维护和问题反馈的机制。

四、明确重点任务，注重工作成效

1.建立BIM监管平台，深化BIM大数据中心建设。建立全市统一的建设项目全过程BIM监管平台，整合对接施工图审查、招投标、智慧工地和城建档案等业务系统，实现工程项目统一BIM管理。建设苏州市建设项目BIM大数据中心，为“新城建”提供数据基础。

2.推进绿色建筑的 BIM应用。完善BIM+绿色建筑的指标体系和评价标准，充分利用BIM技术节能、智能的优势，将BIM+绿色建筑引入到设计流程中;研究建立绿色建筑中BIM技术的应用体系，提高BIM技术的模拟分析水平，实现资源节约、环境保护。

3.推进装配式建筑的BIM应用。逐步建立符合装配式建筑设计、施工要求的BIM技术应用体系和标准模型构件库，通过BIM模型整合项目各类信息，确保数据从项目策划、构件加工到施工等全过程的传递共享，提高生产效率、优化工期、节约成本。

4.推进既有建筑的BIM建模。开展学校、医疗卫生机构、文体场馆、车站、商场等既有建筑的二维转三维工作，逐步推进重点区域的既有建筑的BIM建模工作，形成全市建筑BIM数据档案库。

5.推进BIM示范项目评选。开展BIM示范项目评选工作，制定评选管理办法，明确示范范围、申报要求、申报方式和评选流程，举办BIM技术应用大赛和BIM技能评比大赛，培养BIM高技能人才，为“新城建”提供技术和人才支撑。

五、落实保障措施，完善配套政策

1.建立推进领导小组。为加强组织领导，高效有序推进苏州市BIM技术应用各项工作，市住房城乡建设局成立BIM技术应用工作推进领导小组，各市、区住房城乡建设行政主管部门相应成立BIM技术应用工作推进领导小组，负责组织协调、统筹推进BIM技术应用的各项工作，推进相关重点任务实施。

2.建立标准规范体系。按照国家和江苏省规范标准，加快编制符合本市实际情况的BIM应用推广计划、BIM技术计费参考依据、BIM技术应用标准、BIM技术审查标准、BIM技术交付标准，建立覆盖苏州市工程建设项目全生命周期的BIM标准规范。

3.建立人才培养体系。制定本市BIM人才培养政策，搭建BIM技术应用的职业培训、继续教育等多层次的培训体系，建立全市BIM技术产、学、研、用的专家库，开展BIM应用综合技能竞赛。鼓励本地企业开展BIM应用技术研究，合作开发具有自主知识产权的技术应用软件。

4.建立两级协同机制。各市、区住房城乡建设行政主管部门应高度重视，加强对BIM技术应用的指导管理，鼓励区域级BIM示范应用。通过建立全市BIM大数据中心，实现BIM模型在工程项目全生命周期的传递和共享，提升全市BIM技术应用水平。

苏州市住房和城乡建设局

2021年6月10日

BIM模型在施工过程中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作。以上内容就是“苏州住建局：关于进一步加强苏州市建筑信息模型(BIM)技术应用的通知”，更多BIM热点资讯/教程分享欢迎关注微信公众号“BIM实训”，也可点击下方免费下载领取精品学习资料。