2021年初级会计职称《经济法基础》考前章节测试题：第六章第二节契税法律制度

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提示：做真题的过程考生能多角度思考出题人的思路，学会将各个知识点串联起来，针对自己的薄弱环节进行加强练习，不断的总结和归纳核心考点、答题方法以及答题技巧，从而提高答题的正确率。

第六章 其他税收法律制度

契税

【1-2020多选】根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的有( )。

A.继承商铺的李某

B.转让土地使用权的乙公司

C.出租住房的王某

D.受让土地使用权的甲公司

【2-2019单选】2018 年 10 月张某与李某互换房屋，经房地产评估机构评估，陈某房屋价值220万元，李某房屋价值180万元，李某向陈某支付差价40万元，该房屋互换行为缴纳契税的计税依据是( )。

A.220万元

B.180万元

C.40万元

D.400万元

【3-2018判断】国家机关承受房屋用于办公，免征契税。( )

【4-2017单选】根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是( )。

A.王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元

B.张某受赠房屋

C.夏某购置商品房

D.赵某抵押房屋

【5-2017单选】2016年10月王某购买一套住房，支付房价97万元，增值税税额8.73万元，已知契税适用税率为3%，计算王某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是( )。

A.(97+8.73)×3%=3.1 719(万元)

B.(97-8.73)×3%=2.6 481(万元)

C.97÷(1-3%)×3%=3(万元)

D.97×3%=2.91(万元)

【答案及解析】

1.【答案】AD

【解析】根据规定，契税的纳税人，是指在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人。选项A符合题意，土地、房屋继承行为，属于契税的征税范围，因此，李某属于契税的纳税人;选项B不符合题意，土地、房屋权属的承受方是契税的纳税人，乙公司是土地使用权的转让方;选项C不符合题意，出租行为并没有引起房屋权属发生转移，因此，王某不是契税的纳税人;选项D符合题意，甲公司是土地使用权的受让方，因此，甲公司是契税的纳税人。

2.【答案】C

【解析】互换房屋行为，应缴纳的契税的计税依据为房屋互换价格差额款40万元，并由多交付货币的一方缴纳。

3.【答案】√

【解析】国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

4.【答案】D

【解析】选项A、B、C：在我国境内“承受”(受让、购买、受赠、互换等)土地、房屋权属转移的单位和个人，应照章缴纳契税;选项D：土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

5.【答案】D

【解析】房屋买卖，以成交价格作为计税依据，且该成交价格不含增值税;王某应缴纳契税=97×3%=2.91(万元)。

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