城乡规划师|新《土地管理法》知识百问--第十五弹

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43、土地调查的内容包括哪些

调查包括下列内容：①土地利用现状及变化情况，包括地类、位置、面积、分布等状况;②土地权属及变化情况 , 包括土地的所有权和使用权状况;③土地条件，包括土地的自然条 件、社会经济条件等状况。

44、保证土地调查成果真实性的措施有哪些

《土地调查条例》规定，县级以上地方人民政府对本行政区域的土地调查成果质量负总责，主要负责人是第一责任人。县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门对调查的各个环节实行质量控制，建立土地调查成果质量控制岗位责任制，切实保证调查的数据、图件和被调查土地实际状况三者一致，并对其加工、整理、汇总的调查成果的准确性负责。国务院自然资源主管部门会同国务院有关部门统一组织土地调查成果质量的抽查工作。

各地方、各部门、各单位的负责人不得擅自修改土地调查资料、数据，不得强令或者授意土地调查人员篡改调查资料、数据或者编造虚假数据，不得对拒绝、抵制篡改调查资料、数据或者编造虚假数据的土地调查人员打击报复。地方、部门、单位的负责人有下列行为之一的，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任：①擅自修改调查资料、数据的;②强令、 授意土地调查人员篡改调查资料、数据或者编造虚假数据的;③对拒绝、抵制篡改调查资料、数据或者编造虚假数据的土地调查人员打击报复的。县级以上地方人民政府有下列行为之一的，由上级人民政府予以通报批评;情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：①未按期完成土地调查工作，被责令限期完成，逾期仍未完成的;②提供的土地调查数据失真，被责令限期改正，逾期仍未改正的。

45、土地等级是什么?如何评定

土地等级是土地质量和价值状况差异的反映。评定土地等级或称土地分等定级是根据土地的自然和经济的属性，进行调查、测算后确定土地质量和价值的评估活动。土地等级是确定土地价格的基础。土地等级依照土地调查成果评定，当规划确定的土地用途与现状用途不一致时，规划土地用途是评定该土地等级的潜在影响因素。

按城乡土地特点的不同，土地分等定级可分为城镇土地分等定级和农用土地分等定级两种类型。为准确反映土地的质量差异，土地分等定级采用“等”和“级”两个层次。《土地管理法》第二十七条明确规定，县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。

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