考试管理法规：城市规划编制办法实施细则5

第五章控制性详细规划

第二十八条 控制性详细规划需收集以下基础资料：
（一）总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料；
（二）土地利用现状，用地分类至小类；
（三）人口分布现状；
（四）建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；
（五）公共设施规模、分布；
（六）工程设施及管网现状；
（七）土地经济分析资料，包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；
（八）所在城市及地区历史文化传统、建筑特色等资料。
第二十九条 控制性详细规划文本的内容要求
（一）总则：制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限；
（二）土地使用和建筑规划管理通则：
1.各种使用性质用地的适建要求；
2.建筑间距的规定；
3.建筑物后退道路红线距离的规定；
4.相邻地段的建筑规定；
5.容积率奖励和补偿规定；
6.市政公用设施、交通设施的配置和管理要求；
7.有关名词解释；
8.其他有关通用的规定。
（三）地块划分以及各地块的使用性质规划控制原则、规划设计要点；
（四）各地块控制指标一览表；
控制指标分为规定性和指导性两类。前者是必须遵照执行的，后者是参照执行的。
1.规定性指标一般为以下各项：
(1)用地性质；
(2)建筑密度（建筑基底总面积/地块面积）；
(3)建筑控制高度；
(4)容积率（建筑总面积/地块面积）；
(5)绿地率（绿地总面积/地块面积）；
(6)交通出入口方位；
(7)停车泊位及其他需要配置的公共设施。
2.指导性指标一般为以下各项：
(1)人口容量（人/公顷）；
(2)建筑形式、体量、风格要求；
(3)建筑色彩要求；
(4)其他环境要求。
第三十条 控制性详细规划图纸的内容要求
（一）位置图。图纸比例不限；
（二）用地现状图。图纸比例为1/1000～1/2000，分类画出各类用地范围（分至小类），标绘建筑物现状、人口分布现状，市政公用设施现状，必要时分别绘制；
（三）土地使用规划图。图纸比例同现状图，画出规划各类使用性质用地的范围；
（四）地块划分编号图。图纸比例1/5000，标明地块划分界线及编号（和本文中控制指标相对应）；
（五）各地块控制性详细规划图。图纸比例为1/1000～1/2000，图纸标绘以下内容：
1.规划各地块的界线，标注主要指标；
2.规划保留建筑；
3.公共设施位置；
4.道路（包括主、次干道、支路）走向、线型、断面，主要控制点坐标、标高；
5.停车场和其他交通设施用地界线；
必要时4、5两项可单独绘制。
（六）各项工程管线规划图。标绘各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高。