城市规划师复习辅导之城市用地的建筑条件评价
浏览
收藏
城市用地的建设条件――指组成城市各项物质要素的现有状况与它们在近期内建设或改进的可能，以及他们的服务水平与质量。
与建设用地的自然条件评价相比，城市用地的建筑条件评价更强调人为因素所造成的影响。
1、城市用地布局结构方面
对城市用地布局结构的评价，着重以下几个方面：
(1)城市用地布局结构是否合理，主要体现在城市各项功能的组合与结构是否协调，以及城市总体运行的效率。
(2)城市用地布局结构能否适应发展的需要，城市布局结构形态是封闭的，还是开放的，将对城市空间发展、调整或改变的可能性产生影响。如工业的改造或者规模的扩展，以此带来生活居住用地等相应的增加，是否会在工作地与居住地空间扩展出现结构性障碍等。
(3)城市用地布局对生态环境的影响，主要体现在城市工业排放物所造成的环境污染与城市布局的矛盾。
(4)城市内外交通系统的协调性、矛盾与潜力，城市对外铁路、公路、水道、港口及空港的站场、线路的分布，将对城市用地结构产生深刻的影响，还对城市进一步扩展的方向和用地选择造成制约。
(5)城市用地结构是否体现出城市性质的要求，或者反映出城市特定自然地理环境和历史文化积淀的特色等。
2、城市市政设施和公共服务设施方面
城市市政设施和公共服务设施的建设现状包括：质量、数量、容量与改造利用的潜力等。――影响到土地的利用及旧区再开发的可能性与经济性。
公共服务设施包括：商业服务、文化教育、邮电、医疗卫生等设施――土地利用的重要衡量条件;尤其在旧区改建方面，土地利用的价值往往要视旧有住宅和各种公用服务设施以及改建后所能得益的多少来决定。
城市市政设施包括：现有的道路、桥梁、给水、排水、供电、煤气等的管网、厂站的分布及其容量等方面。――土地开发的基础条件，影响城市发展的格局。
3、社会、经济构成方面
社会构成主要表现在人口结构及其分布的密度，以及城市各项物质设施的分布及其容量同居民需求之间的适应性。人口分布的疏和密反映出土地利用的强度与效益。
城市经济的发展水平、城市的产业结构和相应的就业结构都将影响城市用地功能组织和各种用地的数量结构。
相关连接： 城市规划师频道>>> 城市规划师论坛>>>
最新资讯
- 双十一钜惠：全年底价，城乡规划师课程8折起2023-10-27
- 2024年注册城乡规划师考试教材2023-09-11
- 备考指导：2023年注册城乡规划师考试《城市规划相关知识》复习考点2023-07-31
- 2022年城乡规划管理与法规免费资料2022-06-30
- 2022年城乡规划实务资料下载2022-06-29
- 2022年城乡规划师考试教材2022-06-28
- 2022年城乡规划实务免费资料2022-06-28
- 2022年城乡规划管理与法规资料下载2022-06-28
- 2022年城乡规划相关知识免费资料2022-06-27
- 2022年城乡规划相关知识复习资料2022-06-27
打卡人数
