2013年城市规划实务讲义第二套3
更新时间：2013-09-29 09:21:06
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摘要 城市规划实务
项目用地的规划选址方案的评析
(1)考虑内容以选址条件分析为主
①需求分析：
l项目特点的全面了解
l项目所需的区位条件、环境条件、市政及交通支撑条件、服务半径、服务人口、安全距离等特殊要求
②供给条件：
l地形地貌
l建设现状
l相关限制条件(防灾、防洪、土地资源、环境要求等)，多方案比选
(2)几类项目选址的特点
① 城市重要公共服务设施：
l 体育馆、展览馆、图书馆(交通条件周边用地)
l 垃圾填埋场、医废物处理中心
l 工业固废物处理中心(适当与周边城市共享共建、环保要求、交通运输通道、防护隔离带，与中心城区的位置关系)
②市政设施：
l 110KV、220KV变电站(用地规模的要求、与周边建构筑物的间距要求、进出线走廊的可行性，着重考虑防灾、公共安全、城市风貌保护)
l 火电发电厂(水源、交通、堆物、距离城市中心有一定的距离，合理把握临水空间景观塑造与电厂建设的关系，大量高压输电线廊的可行性)
l 天燃气、城市门路和储气站：城市空间布局(平衡用气负荷、环保、配套设施等代工企业选址)
l 交通设施：客运站、商业中心停车设施。
l 历史街区景区内相关设施(景区内建宾馆等)
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