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二级建筑师法律法规经济施工辅导精选(45)

更新时间:2009-11-26 15:42:48 来源:|0 浏览0收藏0

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  3.公共建筑设计方案的技术经济指标

  (1)适用性指标

  1)平均单位建筑面积

  单位建筑面积=总建筑面积÷使用单位(人、座、床位)总数( /人、座、床)

  教学楼、办公楼等按人数计算建筑面积;体育馆、影剧院、餐馆等按座位计算;旅馆、医院等按床位计算。

  2)平均单位使用面积

  单位使用面积=总使用面积÷使用单位(人、座、床位)总数( /人、座、床)

  公共建筑中的使用面积包括主要使用房间面积(如教室、实验室、病房、营业厅、观众厅等的面积)和辅助房间面积(如厕所、储藏室、电气和设备用房的面积)。环球网 校edu24ol.com

  3)建筑平面系数

  建筑平面系数=使用部分面积÷建筑面积

  使用部分面积=使用房间面积+辅助房间面积,平面系数越大,说明方案的平面有效利用率越高。

  4)辅助面积系数

  辅助面积系数=辅助面积÷使用面积

  辅助面积系数小,则方案在辅助面积上的浪费少,也说明方案的平面有效利用率高。

  5)结构面积系数

  结构面积系数=结构面积÷建筑面积

  结构面积系数越小,说明有效使用面积增加,这是评价采用新材料、新结构的重要指标。

  (2)经济性指标

  1)反映建设期经济性的指标

  反映建设期经济性的指标主要有:工程工期、工程造价、单位造价、主要工程材料耗用量、劳动消耗量等指标。

  2)反映使用期内经济性的指标环球网 校edu24ol.com

  反映使用期内经济 的指标主要有:土地占用量、年度经常使用费、能源耗用量等指标。

  3)经济效果指标

  a.对于生产性项目可采用内部投资收益率、投资回收期等指标;

  b.对于非生产性项目可采用效益费用比的指标。

  (三)居住小区(或工矿生活区)主要技术经济指标和工程量表

  1.居住小区(或工矿生活区)主要技术经济指标和工程量表详辅导用书P141

  2.居住小区设计方案的技术经济指标

  1)居住区用地

  2)居住总人口

  3)人口密度

  4)住宅建筑套密度

  5)住宅建筑密度

  6)建筑面积毛密度环球网 校edu24ol.com

  7)住宅建筑净度

  8)建筑密度

  9)绿地率

  10)工程造价及投资

  本讲课后请学员认真通读和熟悉本节造价参考资料,重点学习记忆建筑工程主要技术经济指标的意义,无其他练习题。

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