二级建筑师法律法规经济与施工精选讲义(十四)

　　(一)施工准备阶段

　　参与设计交底;

　　审定施工组织设计;

　　查验施工测量放线成果：

　　第一次工地会议;

　　施工监理交底;

　　核查开工条件并签发开工令。

　　(二)施工阶段

　　I施工进度控制

　　(1)审批施工进度计划;

　　(2)监督实施进度计划;

　　(3)及时调整进度计划。

　　2施工质量控制

　　(1)对施工现场有目的地进行巡视检查和旁站监理;

　　(2)核查并认定工程的预检项目;

　　(3)核查验收并签认隐蔽工程;

　　(4)核查验收并签认进场的材料;

　　(5)核查并签认分项工程验收;

　　(6)核查并签认分部工程验收;

　　(7)参与竣工验收并签发有关文件;

　　(8)参与或协助质量问题和质量事故的处理。

　　3造价控制

　　(1)依据概预算合同，建立工程量台账;

　　(2)审查承包单位编制的各阶段资金使用计划;

　　(3)严格做好工程量计量和工程款的支付;

　　(4)做好竣工结算。

　　4合同管理

　　(1)采取动态管理合同的办法，对不符合合同约定的行为，提前向建设单位和承包单

　　位发出通报，防止偏离合同约定的事件发生;

　　(2)设计变更，设计洽商的管理;

　　(3)工程暂停及复工令;

　　(4)工程延期的审批;

　　(5)违约处理;

　　(6)对合同争议的调解。

　　5工程保修期的监理

　　(1)在保修期内监理要定期回访，检查出现的各种问题，并备案归档

　　(2)检查保修合同规定的缺损修复质量;

　　(3)对缺损原因及责任进行调查和确认;

　　(4)协助建设单位结算保修抵押金。

　　三、监理单位的资质与管理

　　2001年8月2q日建设部第1【)2号令公布了《工程监理企业资质管理规定》，原来1992

　　年2月1日颁布的建设部第16号令《工程建设监理单位资质管理试行办法》作废。现在

　　规定监理单位共分甲、乙、丙三级。

　　其中甲级资质单位的主要条件是：

　　取得监理工程师注册证书的不少于25人;原来规定的从业人员总数必须50人以上

　　这一条已取消：

　　对企业负责人、技术负责人的资历也有了规定;

　　注册资金100万元以上;

　　近3年监理过二等工程项目5个或3个二等专业工程项目。一般房屋建筑工程中的二

　　等工程是指14～28层，或跨度24―36米的建筑。单项建筑面积1万至3万平方米的项目。

　　四、建设监理的原则：守法、诚信、公正、科学

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