2017年二级建造师《工程法规》每日一练(1.16-1.19)

　　【摘要】为方便各位二级建造师考生更好的备考2017年二级建造师考试，环球网校特地整理二级建造师考试相关试题供考生们练习，本文为2017年二级建造师《工程法规》每日一练(1.16-1.19)，希望各位考生通过练习题提高自己。

　　每日一练1.16《二级建造师-法规》

　　1.【单选】下列项目费用中，属于建设工程价款优先受偿权范围的是( )。

　　A.当事人未约定的垫资利息

　　B.因迟延交付场地而产生的窝工损失

　　C.因发包方违约而产生的索赔

　　D.承包人支付的材料费

　　2.【单选】甲、乙双方在合同中约定赔偿损失为5万元，甲方因违约给乙方造成直接损失2万元，间接损失1.5万元，那么，甲方应向乙方支付的赔偿金为( )。

　　A.2万元

　　B.3.5万元

　　C.5万元

　　D.8.5万元

　　3.【单选】承包人取得工程价款的前提条件是( )。

　　A.工程竣工

　　B.工程竣工验收合格

　　C.工程师签证

　　D.工程竣工结算已审核

　　《二级建造师-法规 每日一练》答案

　　1.正确答案：D

　　参考解析：建设工程价款是就该工程折价或拍卖的价款优先受偿，建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包方违约所造成的损失。只有D符合题意。

　　2.正确答案：C

　　参考解析：本题的考点是约定赔偿损失优于法定赔偿损失。约定赔偿损失是指一旦发生违约并造成受害人的损害后，受害人不必证明其具体损害范围即可依据约定赔偿损失条款而获得赔偿。本题中虽然明确了直接损失和间接损失，但因为有约定赔偿损失，因此赔偿金应为5万元。

　　3.正确答案：B

　　参考解析：《合同法》规定，验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。据此，工程经竣工验收合格是承包人取得工程价款的前提条件。故选项B正确。

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　　每日一练1.17《二级建造师-法规》

　　1.【单选】某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

　　A.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款

　　B.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商

　　C.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款

　　D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

　　2.【单选】某承包人与发包人以中标价签订了建设工程施工合同并履行了备案手续，发包人与承包人又签订了要求承包人在中标价格基础上让利5%的补充协议，工程结算时双方对工程价款发生争议，则作为结算工程价款依据的应当是( )。

　　A.备案的建设工程施工合同

　　B.补充协议

　　C.重新商定的合同

　　D.当地建设行政主管部门发布的计价方法

　　3.【单选】某工程施工合同中约定2012年11月20日竣工，并于1个月内交付给发包方使用，但是施工过程中由于承包方管理不善的原因，造成工程拖期3个月，发包方在合同约定的竣工日期后2个月时，未经验收直接使用和占有了该工程，因此，该工程的竣工日期为( )。

　　A.2012年11月20日

　　B.2012年12月20日

　　C.2013年1月20日

　　D.2013年2月20日

　　《二级建造师-法规 每日一练》答案

　　1.正确答案：D

　　参考解析： 消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。按照《合同法》规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。故选项D正确。

　　2.正确答案：A

　　参考解析：本题中的备案的建设工程施工合同和补充协议是属于典型的“黑白”合同，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。故选项A正确。

　　3.正确答案：C

　　参考解析：根据题目条件可以进行推定，所约定的竣工日期为2012年11月20日，但承包方的原因导致拖期3个月，则竣工日期应为2013年2月20日，但是建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，题目中发包方在合同约定的竣工日期后两个月时，也就是2013年1月20日，直接占该工程，因而，这个日期才是最终的竣工日期。

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　　每日一练1.18《二级建造师-法规》

　　1.【多选】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，以下情形正确的是( )。

　　A.建设工程竣工验收合格的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期

　　B.建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期

　　C.发包人收到竣工验收报告后拖延验收的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期

　　D.建设工程经竣工验收不合格后再验收的，以提交最终竣工验收报告之日为竣工日期

　　E.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期

　　2.【多选】下列选项中，属于承包人应当承担赔偿损失责任的情形有( )。

　　A.未及时检查隐蔽工程造成的损失

　　B.转让、出借资质证书等造成的损失

　　C.不履行保修义务造成的损失

　　D.保管不善造成的损失

　　E.未按约定提供原材料造成的损失

　　3.【单选】水泥厂为承包商供应水泥，承包商已支付全部货款。交货时承包商因水泥厂交货时间比合同约定晚了两天而要求支付违约金，水泥厂表示拒绝并把水泥卸放在合同约定的地点。第二天上午乌云密布，下午天降暴雨把部分水泥淋湿硬化，则该部分损失( )。

　　A.由水泥厂承担

　　B.由承包商承担

　　C.由水泥厂和承包商共同承担

　　D.由承包商向水泥厂索赔

　　《二级建造师-法规 每日一练》答案

　　1.正确答案：B,C,E

　　参考解析：竣工日期是指发包人、承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。故选项B、C、E正确。

　　2.正确答案：B,C,D

　　参考解析：承包人应当承担的赔偿损失 ：1.转让、出借资质证书等造成的损失;2.转包、违法分包造成的损失;3.偷工减料等造成的损失;4.与监理单位串通造成的损失;5.不履行保修义务造成的损失;6.保管不善造成的损失;7.合理使用期限内造成的损失.

　　3.正确答案：B

　　参考解析：一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失扩大;没有采取措施防止损失扩大的，不得就该扩大的损失要求赔偿。本题中，承包商在水泥厂违约后，应立即采取保护水泥的措施，并可要求水泥厂承担该水泥的保管费(减损费用)。

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　　每日一练1.19《二级建造师-法规》

　　1.【单选】当事人一方履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，其赔偿最高额度为( )。

　　A.不超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失

　　B.合同中约定的额度

　　C.违反合同一方违反合同时预见到的损失

　　D.给对方造成的实际损失和自己获得的利益

　　2.【多选】根据《合同法》，违约方承担赔偿损失的构成要件包括( )。

　　A.具有违约行为

　　B.具有违法目的

　　C.造成损失后果

　　D.违约方有过错，或虽无过错，但法律规定应担赔偿

　　E.违约行为与损害后果之间存在因果关系

　　3.【单选】乙方的违约行为导致工程受到损失，甲方采取措施减损，导致损失减少到3万元，但甲方支出相应的措施费用是0.5万元，乙方应该支付甲方( )万元费用。

　　A.0.5

　　B.2.5

　　C.3

　　D.3.5

　　《二级建造师-法规 每日一练》答案

　　1.正确答案：A

　　参考解析：《合同法》第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　2.正确答案：A,C,D,E

　　参考解析：承担赔偿损失责任的构成要件是：(1)具有违约行为;(2)造成损失后果;(3)违约行为与财产等损失之间有因果关系;(4)违约人有过错，或者虽无过错，但法律规定应当赔偿因此，选择ACDE。

　　3.正确答案：D

　　参考解析：《合同法》规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

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