2014二级建造师工程法规备考题第五套1

　　401(2007)下列施工合同履行过程中发生的情形，当事人一方可以依法解除合同( )

　　A、发生泥石流将拟建工厂选址覆盖

　　B、由于报价失误，施工单位在订立合同后表示无力履行

　　C、建设单位延期支付工程款，经催告后同意提供担保

　　D、施工单位施工组织不力，导致工程工期延误，使该项目已无投产价值

　　E、施工单位未经建设单位同意，擅自更换了现场技术人员

　　参考答案：ABD

　　402(2006)甲施工单位与乙工厂签订了某建筑设备的买卖合同，约定乙应于11 月1日前交付设备，但未按时交付。于是甲发电报告知乙必须于12 月1 日前交付，否则解除合同。12 月2 日，在未收到设备的情况下，甲单位将解除合同的通知以挂号信方式寄给了乙厂。12 月10 日，乙厂收发室签收，但由于乙厂厂长出差直到12 月15 日归来才看到该通知。对此，乙厂厂长并无异议。那么该买卖合同解除的时间是( )。

　　A.12 月1 日

　　B.12 月2 日

　　C.12 月10 日

　　D.12 月15 日

　　参考答案：C

　　当事人一方依照规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。解除人和相对人均有权请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

　　403.《合同法》规定，解除合同表述正确的有()。

　　A. 当事人必须全部履行各自义务后才能解除合同

　　B. 当事人协商一致可以解除合同

　　C. 因不可抗力致使不能实现合同目的，一方可以解除合同

　　D.一方当事人对解除合同有异议，可以按约定的解决争议的方式处理

　　E. 合同解除后，当事人均不再要求对方承担任何责任

　　参考答案：BCD

　　合同解除的法律后果：1.尚未履行的债务，终止履行。合同解除后，发生合同效力消灭的效果，因此，尚未履行的义务也随合同效力消灭而丧失履行的基础。2.已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

　　404 (2009)当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在合同对违约责任没有具体约定的情况下，违约方应当承担的法定违约责任有( )

　　A.继续履行

　　B.采取补救措施

　　C.赔偿损失

　　D.支付违约金

　　E.定金

　　参考答案：ABC

　　违约责任的承担方式主要有三种，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。但是，在承担违约责任的过程中也会存在各种特殊的情形，例如，当事人既约定了违约金又约定了定金的情形、当事人的违约是由于第三人的原因引起的情形等。违约责任在一定条件下可以被免除。这些条件可以是约定的，也可以是法定的。

　　405 (2010)工程施工合同履行过程中，建设单位迟延支付工程款，则施工单位要求建设单位承担违约责任的方式可以是( )。

　　A.继续履行合同

　　B.降低工程质量标准

　　C.提高合同价款

　　D.提前支付所有工程款

　　E.支付逾期利息

　　参考答案：AE

　　406. 甲与乙签订房屋买卖合同，将一栋房屋卖给乙。双方同时约定，一方不履行合同应支付购房款35%的违约金;迟延履行合同应支付1000 元/天的违约金。但在交房前适逢房价飚升50%，甲提出房屋不打算卖了，并表示愿意承担违约金。()

　　A、乙有权要求甲继续履行合同，并支付购房款35%的违约金

　　B、乙有权要求甲继续履行合同，并支付迟延履行期间1000 元/天的违约金

　　C、乙有权要求甲继续履行合同，并减少房屋价款

　　D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任

　　参考答案：B

　　违约责任是财产责任。这种财产责任表现为支付违约金、定金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、继续履行 是指在某合同当事人违反合同后，非违约方有权要求其依照合同约定继续履行合同，也称强制实际履行。继续履行必须建立在能够并应该实际履行的基础上。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：①法律上或者事实上不能履行;②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;③债权人在合理期限内未要求履行。2、采取补救措施 违约方采取补救措施可以减少非违约方所受的损失。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，或不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3、赔偿损失 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　407. 某材料采购合同，双方约定违约金为70 万元。合同履行过程中因供货方的原因导致不能交货，承包人为避免停工待料，只能以高出原采购合同价100 万元的价格采购同样的材料。则供货方应赔偿给承包人( )。

　　A. 30 万元

　　B. 70 万元

　　C. 100 万元

　　D. 170 万

　　参考答案：C

　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　408. 某商业项目，2008 年3 月1 日建设单位与施工单位订立施工合同，约定工期罚款3000 元/天，工期3 年。当时同地段类似项目运营收益为1 万元/天。2009 年5 月1 日，建设单位签订预租合同，约定大楼完工后整体租赁予某大型超市运营商，租金2 万元/天，2011 年5 月1 日交房。则如果施工单位工期延误，建设单位可以主张施工单位赔偿的最高额不超过()

　　A. 3000 元/天

　　B. 10000 元/天

　　C. 13000 元/天

　　D. 20000 元/天

　　参考答案：B

　　损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　409(2006)甲与乙订立了一份水泥购销合同，约定甲向乙交付200 吨水泥，货款6 万元，乙向甲支付定金1 万元;如任何一方不履行合同应支付违约金1.5 万元。甲因将水泥卖给丙而无法向乙交付，给乙造成损失2 万元。乙提出的如下诉讼请求中，不能获得法院支持的是()。

　　A.要求甲双倍返还定金2 万元

　　B.要求甲支付违约金2 万元

　　C.要求甲支付违约金1.5 万元

　　D.要求甲双倍返还定金2 万元，同时支付违约金1.5 万元

　　参考答案：D

　　定金，是合同当事人一方预先支付给对方的款项，其目的在于担保合同债权的实现。定金是债权担保的一种形式，定金之债是从债务，因此，合同当事人对定金的约定是一种从属于被担保债权所依附的合同的从合同。

　　当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。违约金存在于主合同之中，定金存在于从合同之中。它们可能单独存在，也可能同时存在。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　410 (2011)甲乙材料采购合同约定，违约金4 万元，定金3 万元，由于甲方不履行，给乙造成损失5 万元，则乙可以向主张最多返还( )万元

　　A 8 万

　　B 6 万

　　C 11 万

　　D 7 万

　　参考答案：A

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