工程造价计价基础理论(二)
更新时间：2009-10-19 15:27:29
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2、多次性
（1）投资估算（P146页），规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。
（2）概算（P151页），初步设计和扩大初步设计阶段。
（3）预算，依据施工图。
（4）合同价，招标投标。
（5）结算价，按照合同调价。
（6）决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。
3、组合性
建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价
4、计算方法多样性
5、依据复杂性
第二节 建设工程造价构成
一、建设工程造价概述
1．产品的理论价格＝产品的社会成本＋平均盈利率确定的利润
2．建设项目总投资：
固定资产投资和流动资产投资
（1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。
（2）流动资产投资：流动资金。
二、设备、工器具购置费
（1）国产非标设备原价计算
①材料费＝材料净重×（1＋加工损耗系数）×每吨材料综合价格
②加工费＝设备总重量×每吨加工费
③辅助材料费＝设备总重量×辅助材料指标
④专用工具费＝（①＋②＋③）×系数
⑤废品损失费＝（①～④）×系数
⑥外购配套件费，按实计算
⑦包装费＝（①～⑥）×系数
⑧利润＝（①～⑤＋⑦）×系数
⑨税金＝销项税额－进项税额
⑩设计费
（2）进口设备计算
①内陆交货：在卖方国内某地交货；买方风险较大；
②目的地交货：在买方国内或港口交货；卖方风险较大；
③装运港船上交货价（FOB）――出口国装运港交货，习称离岸价格。
卖方责任：将货物装上买方制定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手续，提供有关凭证单据。
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