工程造价计价基础理论(三)
更新时间：2009-10-19 15:27:29
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买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和收货手续，支付货款。
进口设备抵岸价的计算：
①货价――FOB价
②国际运费＝货价×运费率
③运输保险费＝（货价＋国外运费）×保险费率÷（1－保险费率）
④银行财务费＝货价×费率
⑤外贸手续费率＝（①＋②＋③）×费率
⑥关税＝（①＋②＋③）×费率
⑦增值税
⑧消费税
⑨海关监管手续费
⑩进口车辆购置附加费
（3）设备运杂费
运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费。
（4）工器具购置费
三、建筑安装费用构成
表
四、其他费用构成
1．土地使用费：征用，出让
（1）征用，通过划拨方式取得土地无限期使用权。
（2）出让、转让，通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。
协议、招标、公开拍卖等方式。
2．与工程建设相关的其他费用
3．与未来企业生产经营有关的4其他费用
五、预备费：基本预备费和涨价预备费
六、贷款利息
七、固定资产投资方向调节税
第三节 工程造价管理体制与机构
一、我国工程造价管理体制改革的表现形式：
1．重视决策阶段投资估算
2．明确概预算作用，优化设计，控制造价
3．工程造价构成合理化，与国际接轨
4．引入竞争机制，实行招投标承包
5．实行动态管理
6．推行全过程管理
7．产生工程造价咨询行业
二、实施工程量清单计价的意义：
1．业主和承包商统一工程量清单进行招标和投标，减少重复计算。
2．清单报价可以在设计过程中进行，缩短建设周期。
4．清单条目清晰，可以加快结算进度。
5．明确工程风险划分。业主承担工程量变化风险，承包商承担价格波动风险。
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