北京建筑工程造价员备考复习资料7

更新时间：2009-10-20 10:02:01 来源：|0

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　　清单计价与定额计价的不同点

　　1、采用的计价模式不同

　　工程量清单计价实行量价分离，依据统一的工程量计算规则，按照施工设计图纸和招标文件的规定，由企业自行编制。建设项目工程量有招标人提供，投标人根据企业自身管理水平和市场行情自主报价真正体现市场竞争形成价格的原则。

　　预算定额计价，按国家统一的预算定额计算工程量，计算出的工程造价实际是社会平均水平，无法形成竞争。

　　2、采用的单价方法不同

　　工程量清单计价采用综合单价法，综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、管理费、利润并考虑风险系数。预算顶额计价采用工料单价法，工料单价法是指分部分项工程量的单价为直接费、间接费、利润和税金按照有关规定计算。

　　3、结算的要求不同

　　工程量清单计价是工程结算时按合同中事先确定综合单价的规定执行，综合单价一般情况下不变，工程量可以调整。工程预算定额计价结算时按定额规定工料单价计算，调整内容往往较多，工作比价繁琐，容易引起纠纷。转贴于：_造价100分

　　4、项目划分不同

　　工程量清单计价，项目按工程实体划分，实体和措施项目分开，加大了承包企业的竞争力度，鼓励企业充分发挥自身的优势。工程预算定额计价，项目划分按施工工序划分，采取实体和措施项目结合，不能充分发挥市场竞争作用。

　　5、工程量计算规则不同

　　工程量清单计价，清单项目的工程量是按实体的净值计算。

　　工程预算定额计价，工程量是按实物加上人为规定的预留量等因素计算的。

　　6、合同形式不同

　　工程量清单计价采用综合单价，具有直观和相对固定的特定，工程量发生变化时一般不做调整。而工程预算定额价一般是总价合同。

　　7、工程量清单计价，使发包人和承包人合理承担风险，投标人对自己所报的成本、综合单价承担全部风险，综合单价一经合同确定，结算时不可以调整(除工程量有变化)，当然，招标人的工程量要计算准确，这部分风险由招标人承担。工程量预算定额计价，风险只在投资一方，所有的风险在不可预见费中考虑。

　　8、索赔事件增加

　　因承包人对工程量单价包含的内容一目了然，所以业主不按清单内容施工的，任意修改清单的，都会增加施工索赔事件。

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