造价员考试复习资料-建设工程合同管理3
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三 合同的履行$lesson$
1. 合同履行的原则：全面履行原则、诚实信用原则。
要求合同当事人在履行合同约定的主义务的同时，履行合同履行过程中的附随义务：A.及时通知义务;B.提供必要条件和说明的义务;C.协助义务;D.保密义务。
2. 合同履行的一般规定：
① 价款或报酬不明确问题的处理方法：按订立合同时履行地的市场价格履行，依法应执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时按原价格执行;价格下降的，按新价格执行。逾期提取标的物的，遇价格上涨时按新价格执行;价格下降的，按原价格执行。
② 履行地点不明确问题的处理方法;给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。
③ 履行期限不明确问题的处理方法;债务人可以随时履行，债权人也可随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。
④ 履行方式不明确问题的处理方法;按有利于实施合同目的的方式履
⑤ 履行费用的负担不明确问题的处理方法;由履行义务一方承担
3. 合同履行中的第三人
① 向第三人履行合同。债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定，应向债权人承担违约责任;
② 由第三人代为履行合同。第三人不履行债务或履行债务不符合约定，债务人应向债权人承担责任。
4. 合同履行过程中几种特殊情况的处理
① 因债务权人分立。债权人分立、合并或变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可中止履行或将标的物提存。
② 债务人提前履行债务的情况。债权人可拒绝，但提前履行不损害债权人利益的除外，债务人提前履行债务给债券人增加的的费用，由债务人承担。
四 合同的变更和转让
1. 合同的变更仅指合同内容的变更，不包括合同主体的变更。――《合同法》的定义，
1)合同主体的变更实质上就是合同的转移。
2)合同变更分为协议变更和法定变更。
2. 合同的转让
1) 合同债权(权利)转让
① 债权人转让权利的，债权人应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力，除非经受让人同意，否则，债权人转让权利的通知不得撤销;② 债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债券到期或同时到期的，债务人可以向受让人主张抵消。
2) 合同债务(义务)转移
① 债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应经债权人同意;
② 原债务人享有的对债权人的抗辩权也随债务转移而由新债务人享有;
3) 合同权利和义务的概括转让
① 当事人一方经对方同意，可将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，适用上述债权债务转让;
② 当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或其他组织行使合同权利、履行义务。
③ 当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带责任。
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