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房地产估价师《经营与管理》真题房地产投资的特点

更新时间:2015-08-13 15:09:15 来源:环球网校 浏览232收藏23

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  真题:

  

  【标准答案】B

  【解析】存在效益外溢和转移是房地产投资的特性之一,主要是房地产投资效益状况受其周边物业、城市基础建设与市镇公用设施和环境变化的影响。

  房地产投资的特点:

  1.区位选择异常重要

  2.适于进行长期投资

  3.需要适时的更新改造投资

  4.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

  5.变现性差

  6.易受政策影响

  7.依赖专业管理

  8.存在效益外溢和转移

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