2016年房地产估价师《案例分析》估价技术报告漏项考点

更新时间：2015-11-27 15:18:20 来源：环球网校

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摘要　　【导读】为了帮助考生全面复习2016年房地产估价师《案例分析》考试课程，系统掌握房地产估价师《案例分析》考试教材的相关重点，环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《案例分析》估价技术报告漏项考点"，

　　【导读】为了帮助考生全面复习2016年房地产估价师《案例分析》考试课程，系统掌握房地产估价师《案例分析》考试教材的相关重点，环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《案例分析》估价技术报告漏项考点"，主要阐述了估价技术报告漏项的知识点，供大家参考，祝学习愉快!

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　　估价技术报告漏项知识点是2016年房地产估计师考试高频考点，现整理如下：

　　估价技术报告漏项(共7项内容)

　　一)个别因素分析

　　二)区域因素分析

　　三)市场背景分析(详细说明分析类似房地产的市场状况，包括过去、现在和可预见的未来)

　　四)最高最佳使用分析(详细分析、说明估价对象最高最佳使用)

　　五)估价方法选用(详细说明估价的思路和采用的方法及其理由)

　　六)估价测算过程(详细说明测算过程，参数确定等)

　　七)估价结果确定(详细说明估价结果及其确定的理由)

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　　【导读】为了帮助考生全面复习2016年房地产估价师《案例分析》考试课程，系统掌握房地产估价师《案例分析》考试教材的相关重点，环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《案例分析》估价技术报告漏项考点"，主要阐述了估价技术报告漏项的知识点，供大家参考，祝学习愉快!

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　　一、估价对象属于房地产的

　　1)土地使用权人交代不清

　　2)土地使用权性质交代不清，如是出让还是划拨土地，集体土地还是国有土地等

　　3)土地使用年限交代不清如起止年月等(划拨土地不需交代)

　　4)是否具有土地使用权证没有交代

　　5)是否具有房屋所有权证没有交代

　　6)房屋用途交代不清

　　7)建筑物结构交代不清

　　8)房屋建成年代交代不清

　　9)房屋的权属交代不清(特别是抵押的情况)

　　10)房屋的状态交代不清楚(如在建工程的投入数量)

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