当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师备考资料 > 2016年房地产估价师《制度与政策》闲置土地的认定考点

2016年房地产估价师《制度与政策》闲置土地的认定考点

更新时间:2015-12-09 14:27:15 来源:环球网校 浏览226收藏90

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要   【摘要】2016年房地产估价师考试预计为10月15日-16日,为帮助考生更好的参加房地产估价师《制度与政策》考试,环球网校小编为您搜集整理了"2016年房地产估价师《制度与政策》闲置土地的认定考点",本文系统阐

  【摘要】2016年房地产估价师考试预计为10月15日-16日,为帮助考生更好的参加房地产估价师《制度与政策》考试,环球网校小编为您搜集整理了"2016年房地产估价师《制度与政策》闲置土地的认定考点",本文系统阐述了闲置土地的认定的知识点,希望对您有所帮助,祝考试顺利!

  特别推荐:2016年房地产估价师《制度与政策》考点汇总

  闲置土地的认定知识点是2016年房地产估价师考试高频考点,现整理如下:

  闲置土地的认定:

  闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。

  具有下列情形之一的,也可以认定为闲置土地:①国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;

  ②已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的;③法律、行政法规规定的其他情形。

  编辑推荐:

  2016年房地产估价师《制度与政策》考点汇总

  2016年房地产估价师《经营与管理》考点汇总

  2016年房地产估价师《案例分析》考点汇总

  2016年房地产估价师《理论与方法》知识点汇总

  环球网校友情提示:如果您在此过程中遇到任何疑问,请登录环球网校房地产估价师频道论坛,随时与广大考生朋友们一起交流。


  【摘要】2016年房地产估价师考试预计为10月15日-16日,为帮助考生更好的参加房地产估价师《制度与政策》考试,环球网校小编为您搜集整理了"2016年房地产估价师《制度与政策》闲置土地的认定考点",本文系统阐述了闲置土地的认定的知识点,希望对您有所帮助,祝考试顺利!

  特别推荐:2016年房地产估价师《制度与政策》考点汇总

 

  闲置土地的处置方式:

  对于闲置土地的处置有下列方式:①延长开发建设时间,但最长不得超过l年;②改变土地用途,办理有关手续后继续开发建设;③安排临时使用,待原项目开发建设条件具备后,重新批准开发,土地增值的,由政府收取增值地价;④政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设;⑤政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者,对原建设项目继续开发建设,并对原土地使用者给予补偿;⑥土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书,将土地使用权交还给政府。原土地使用者需要使用土地时,政府应当依照土地使用权交还协议等文书的约定供应与其交还土地等价的土地。

  对因政府、政府有关部门行为造成的闲置土地,土地使用者支付部分土地有偿使用费或者征地费的,除选择上述方式以外,可以按照实际交款额占应交款额的比例折算,确定相应土地给原土地使用者使用,其余部分由政府收回。

  编辑推荐:

  2016年房地产估价师《制度与政策》考点汇总

  2016年房地产估价师《经营与管理》考点汇总

  2016年房地产估价师《案例分析》考点汇总

  2016年房地产估价师《理论与方法》知识点汇总

  环球网校友情提示:如果您在此过程中遇到任何疑问,请登录环球网校房地产估价师频道论坛,随时与广大考生朋友们一起交流。

 

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

房地产估价师各地入口
环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部