2017年房地产估价师《理论与方法》建筑物实物因素
【摘要】"建筑物实物因素"知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"2017年房地产估价师《理论与方法》建筑物实物因素",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!
特别推荐:2017年房地产估价师《理论与方法》考点精选汇总
建筑物实物因素:
1.建筑规模
建筑物的面积、体积、开间等规模因素,影响到建筑物的形象、使用性,对房地产价格有所影响。
2.外观
建筑物外观包括建筑式样、(环球网校房地产估价师频道为您整理)风格、色调、可视性等,对房地产价格有很大的影响。
3.建筑结构
对建筑物最重要、最基本的要求是安全。不同结构的建筑物的稳固性和耐久性不同。
4.设施设备
随着经济发展和生活水平提高,要求建筑物内安装完善的设施设备。
5.装饰装修
房屋按照装饰装修的程度,可分为精装修房、粗装修房和毛坯房三大类。
6.层高和室内净高
人们对建筑物的需要,本质上是对建筑物内部立体空间的需要,而不仅是对面积的需要,因此层高或净高对房地产价值也有影响。
编辑推荐:
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容,祝考试顺利!
【摘要】"建筑物实物因素"知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"2017年房地产估价师《理论与方法》建筑物实物因素",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!
7.空间布局
空问布局影响到建筑物的使用,对房地产价值有较大的影响。不同用途的建筑物,如住宅、商场、写字楼等,对空间布局的要求不尽相同。
8.日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水
日照、采光、通风既有实物因素性质,(环球网校房地产估价师频道为您整理)又有区位因素性质(对应于朝向、楼层),将它们与保温、隔热、隔声、防水放在一起,是为便于叙述和理解。
9.维护情况和完损状况
建筑物的完损状况是一个综合性因素,包括建筑物年龄、维修养护情况、工程质量等。总的来说,建筑物完好的,价值就高;反之,价值就低。
编辑推荐:
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容,祝考试顺利!
最新资讯
- 2023年房地产估价师考试重点:房地产市场指标2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《房地产估价原理与方法》科目特点以及备考建议2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试《土地估价基础与实务》科目特点及备考建议2023-07-31
- 2022年房地产估价师《制度法规政策》考点汇总2022-11-13
- 2021年房地产估价师上午第一科考试试题不太难?难度如何!看看考生怎么说?2021-11-13
- 2021年房地产估价师《案例分析》考点:工业房地产估价的常用方法2021-10-17
- 2021年房地产估价师《案例分析》考点:假设开发法的操作步骤2021-10-16
- 2021房估师考试《理论与方法》考点:成本法的基本公式2021-10-16
- 2021年房地产估价师《经营与管理》考点:房地产投资的作用2021-10-13
- 2021年房地产估价师《制度与政策》考点:建设工程施工与质量管理2021-10-13