房地产租赁价格评估特点?
浏览
收藏
【摘要】"房地产租赁价格评估特点"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"房地产租赁价格评估特点?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
特别推荐：2017年房地产估价师《案例分析》答疑精选汇总
问题：
房地产租赁价格评估特点?
答疑：
①住宅类房屋租赁价格评估为政策性评估。
住宅类房屋租赁价格评估为政策性评估，(环球网校房地产估价师频道为您整理)估价人员应严格执行有关租赁政策，没有超越规定调整租金幅度的价格空间。
②租约对租金估价有一定的影响。
租赁房屋已订立租约时，应对租约中所约定的租金标准的客观性、合理性进行判断。如果为合理性契约式房屋租赁价格评估，宜采用租约所确定的租金，(环球网校房地产估价师频道为您整理)租约期外的租金则采用正常客观的租金标准;如租约所约定的租金与市场租金标准相差较大(或高或低)，租金明显存在不合理性，则应重新评估其租金值。租期最长为20年。
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！
【摘要】"房地产租赁价格评估特点"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"房地产租赁价格评估特点?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
特别推荐：2017年房地产估价师《案例分析》答疑精选汇总
③划拨土地上的营利性房屋租赁价格评估应确定土地收益中的国家部分。
④几种租金内涵。成本租金(折旧费、维修费、管理费、利息、房产税)、商品租金(折旧费、维修费、管理费、利息、房产税、保险费、地租、利润)、市场租金(商品租金根据供求关系形成)。
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！
-
2025年房地产估价师职业资格全国统一考试大纲(新修订版)查看1.30MB 下载数 101
-
免费-各科目2024年房地产估价师真题及答案解析查看1.08MB 下载数 84
-
免费-2024年房地产估价师《土地估价基础与实务》真题答案解析查看173.73KB 下载数 387
AI时代下职场人必备的工具和技能
公司活动 公司活动
04月17日 11:00-14:00
曹峥
AI副业掘金黄金期 老曹手把手教你用AI搭建「自动赚钱系统」
AI自媒体 AI自媒体
04月12日 12:00-13:00
曹骏
财务+Excel 打通思维任督二脉
数据分析师 数据分析基础
04月15日 12:00-14:00
可乐老师
本直播为付费学员的直播课节
请您购买课程后再预约
最新资讯
- 2025年房地产估价师考试科目题型有哪些？复习顺序是什么？2025-04-07
- 2025年房地产估价师题型及评分规则2025-03-18
- 利好！房地产估价师执业资格证书可以作为职称申报条件？2025-02-24
- 2024房地产估价师考试题型2024-10-22
- 2024年房地产估价师考试方式2024-10-10
- 2024房地产估价师考试科目有哪些？2024-09-26
- 2024年房地产估价师考试题型和考试科目2024-09-24
- 2023年天津房地产估价师考试题型2023-08-11
- 注册房地产估价师含金量怎么样2022-09-18
- 2022年贵州房地产估价师对应的职称2022-07-21
房地产估价师历年真题下载 更多
-
免费-各科目2024年房地产估价师真题及答案解析1.08MB 下载数 84 查看
-
免费-2024年房地产估价师《土地估价基础与实务》真题答案解析173.73KB 下载数 387 查看
-
免费-2024年房地产估价师《房地产估价基础与实务》真题答案解析271.85KB 下载数 320 查看
打卡人数
-
2025年房地产估价师职业资格全国统一考试大纲(新修订版) 1.30MB 下载数 101 查看
-
免费-各科目2024年房地产估价师真题及答案解析 1.08MB 下载数 84 查看
-
免费-2024年房地产估价师《土地估价基础与实务》真题答案解析 173.73KB 下载数 387 查看
京公网安备 11010802033350号
